作者miniseed ()
看板rent-exp
标题[合约] 请问房东签约只签三个月对我有保障吗?
时间Mon Apr 4 00:21:59 2022
住外面这麽久 第一次遇到房东签约只要先签三个月
然後说时间到自动续约 而且合约是很简单的一张纸(A4正反面)
房间算是老旧简陋型的 但空间还算可以 算是假套房的感觉
因为是三楼独立一间房间使用外面独立一间厕所
二楼跟一楼的隔间都是看起来简单木板隔间
整栋一楼一位 二楼两位(三个共用1楼厕所) 三楼就只有一间租我
7500元 水100元/月 电400元/月(强调希望不要使用电量太高的房客)
但租约上有备注使用者付费 所以他有口头说若真的超出太多他会加收
因为电是整栋算的 没有个人的独立电表
房租算便宜 就是房间没整理 浴室很脏 搬过去後要再整理
没电视 冷气老旧有些损坏(希望我可以不要使用)
但因为我有提到我夏天可能还是会需要
房东倒是很乾脆的同意我买新的(各付款一半)
但冷气有独立电表 1度算6.5元
且帮我准备一台二手的洗衣机让我自己用
然後请我不要使用除湿机 同意我可以买小冰箱摆
其实就电费问题我们讨论很久
因为我现在自己的房间独立电表 有小冰箱 独立洗衣机
除湿机我几乎每天开着(湿度设60)
一个月我的用电度数约55-65度之间(夏天家冷气可能到120度)
然後他就直呼不可能 很坚持我不要有小冰箱又使用除湿机 = =
签约时房东就自己说自己算二房东 帮忙代管的
请他出示授权时 当下他是说之前没人跟他要过
所以现场打给屋主让他在电话里跟我确认
现在签回来....想想这租屋契约真的感觉好简陋
请问我有什麽要注意的吗? 或者要在租屋契约上多备注什麽上去
因为现在还不会热....所以冷气我是打算六月再买就可以了
除了环境就是老旧房子 感觉油漆可以该刷一刷(楼梯)
然後走道及一楼杂物太多外 目前是没觉得还有什麽怪怪的
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1F：推 wwwwwwww: 不如利用这3个月找一个好一点的物件 04/04 00:30
2F：→ mimily0504: 没保障也只是要搬家而已吧 04/04 01:54
3F：→ mimily0504: 之前不少房客发文都希望有试住期，认为有些问题是需 04/04 01:56
4F：→ mimily0504: 要住进去才能发现的 04/04 01:56
5F：→ mimily0504: 而且看起来你对屋况和契约都不算很满意，短租期不满 04/04 01:59
6F：→ mimily0504: 意就搬，不是更没悬念吗？ 04/04 01:59
7F：推 spmark: 这麽多疑虑，干嘛还想租那边？因为租金便宜？？？？ 04/04 02:35
8F：→ spmark: 如果租金便宜，那就不要挑三拣四的 04/04 02:36
9F：→ spmark: 三个月一约，就是怕遇到不合的房客 04/04 02:36
10F：→ spmark: 你可以问问一二楼的人住多久 04/04 02:36
11F：→ spmark: 有问题就不续租，没问题就自动续约 04/04 02:37
12F：→ spmark: 授权的部分要严谨一点 04/04 02:37
13F：→ spmark: 大部分租住宅的都不会要求看授权 04/04 02:38
14F：→ spmark: 但这也是被有心人作怪的点 04/04 02:38
15F：→ spmark: 你怎麽知道电话的那边那个人是屋主？ 04/04 02:39
16F：→ spmark: 视讯看权状和身分证吗？ 04/04 02:39
17F：→ tassadar1: 只三个月？如果每个租屋都能签一个礼拜试住短约就好了 04/04 16:54
18F：→ mimily0504: 不行喔，租赁一个月起跳，一个礼拜会抢到旅馆业的生 04/04 18:20
19F：→ mimily0504: 意，一个星期的旅馆花费 vs 一个星期的租金，价差太 04/04 18:20
20F：→ mimily0504: 大了 04/04 18:20
21F：→ spmark: 租赁住宅法律规定就是一个月起跳，少於一个月属於旅馆业 04/04 21:02
22F：→ spmark: 旅馆也有长住模式，等於租屋，而且还可以帮你打扫 XD 04/04 21:02
23F：→ spmark: 试住这种事情其实也是可以谈谈看的 04/04 21:03
24F：→ spmark: 例如月租1万，你提出试住一个星期给7000，搞不好对方愿意 04/04 21:03
25F：→ spmark: 比照旅馆、民宿的价格，房东应该很愿意接受 04/04 21:04
26F：推 windsson: 清的半死只住7天好亏 04/06 15:27
27F：推 spmark: 所以时间短的费用高阿 04/06 20:09
28F：推 jay111101: 租期短对房东比较有利，看到房客有意愿续租就会涨租金 04/06 20:14
29F：→ jay111101: 了 04/06 20:14
30F：→ licochen: 我怎麽觉得很贵...台北市中心吗? 04/07 11:52
31F：→ licochen: 建议你找稀酸钙板隔间的,不要木头的 04/07 11:54
32F：推 spmark: 很多人看到矽酸钙板隔间会以为是木头 04/07 12:13
33F：→ spmark: 它们的认知通常是：不是水泥、砖头、就都是木头 04/07 12:13
34F：推 hnaez: 同意遇到烂房客还要忍受一年更让人受不了 07/24 14:29