作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 房价涨又升息！租屋市场供需失衡 南部租
时间Mon May 16 13:25:31 2022
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1YVUMbIW ]
作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房价涨又升息！租屋市场供需失衡 南部租
时间: Fri May 13 12:59:15 2022
1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:朱曼宁
3.完整新闻标题:
房价涨又升息！租屋市场供需失衡 南部租金指数涨最多
4.完整新闻内文
房价高涨、升息下，租屋市场供需失衡，房租再上升，据主计总处最新统计资料，今年4
月份消费者物价房租类指数105.70，再创历史新高，租金指数曾在去年5月至7月小幅下修
，但从去年8月开始上扬後，一路到今年4月又写下新纪录，至於北、中、南、东四大区域
4月房租指数年增率，则以南部增加1.73%最多。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，近期房价明显走扬，买方购屋门槛加高，加上核贷
趋严、央行升息，贷款条件不如过往选择以租代买，市场租屋需求仍高，而屋主因贷款利
率调升增加持有成本，故租金持续攀升。
今年4月房租指数105.70不仅创新高，房租指数年增率1.22%亦显现租金拉高走势，分别观
察北、中、南、东四大区域房租指数年增率，以南部区域增幅1.73%居冠，东部区域年增1
.57%居次，中部区域年增1.16%，北部区域年增1.05%。
郎美囡表示，南部区域包含高雄市、台南市、嘉义县市、屏东县及澎湖县，这些县市近几
年房价拉升显着，不仅高雄市及台南市因科技园区增加就业人口及拉抬房价，屏东县房价
也受惠资金潮而增加，带动房租上扬的力道强於其他区域，而北部区域因双北的房价、租
金都已在高水平，成长幅度相对有限，不过同样划定於北部区域的新竹县市近几年房市交
易价量俱增，租金相对上扬，因此北部区域4月房租指数年增幅仍然破1%。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，房价涨、租屋市场供需失衡，推升房租水平
，虽然政府力推打房政策企图压制房价，希冀房价因此下挫，租屋族能轻松购屋，但通货
膨胀及工料双涨等大环境因素让房价愈低不易，且央行可能继续升息，购屋及持有成本增
加，转嫁至租金的机会高，租金水平更难下调。
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6.备注:
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1F：推 zzro: 经济太好 没办法 114.45.145.245 05/13 13:00
2F：推 kkjjrtlym: 不管升降息 都可以涨ㄏ 114.44.82.90 05/13 13:00
3F：推 royroy666: 台湾房价有跌的一天吗?118.170.199.177 05/13 13:00
4F：→ royroy666: 台湾房价不会跌 已变成台湾人共识118.170.199.177 05/13 13:01
5F：推 hn15835163: 说个笑话 民进党打房 223.200.122.19 05/13 13:01
6F：推 dai26: 这麽多北漂仔还有租屋市场喔^^ 42.77.196.117 05/13 13:01
7F：推 bradyhau106: 北部滞台支不努力穷到整天靠腰 南部 111.241.127.32 05/13 13:01
8F：→ bradyhau106: 人认真打拼乘着20年经济最好的顺风 111.241.127.32 05/13 13:02
9F：→ bradyhau106: 车 不涨点说不过去 111.241.127.32 05/13 13:02
10F：推 Submicromete: 还好我遇到佛心房东 223.139.62.185 05/13 13:02
11F：推 qqqqwe15: 升息房价还涨阿？ 150.116.41.187 05/13 13:04
12F：推 jil: 死忠的不会在意 死好 114.41.91.172 05/13 13:04
13F：推 Mk56: 北漂仔再不回家乡工作买房 就真的没机会了 101.9.50.52 05/13 13:04
14F：推 GanKer: 涨到没租客，看看西门町，感到欣慰 49.217.64.173 05/13 13:04
15F：推 ppav0v0v: 炒房畜生什麽时候要跳楼啊 好期待喔 49.215.11.121 05/13 13:05
16F：推 LoCKeR941010: 死忠不介意吧 220.136.61.74 05/13 13:05
17F：→ ffxx: 就算地球毁灭也是涨 稳的 111.250.25.30 05/13 13:07
18F：→ Ceferino: 房价涨租金张很意外吗？ 110.26.42.246 05/13 13:07
19F：→ yesyesyesyes: 升息了房价为啥会跌 想清楚好吗 60.250.199.157 05/13 13:09
20F：→ starlitfish: 笑死打房打到连房租都涨 1.170.42.102 05/13 13:09
21F：推 junior020486: 空空：人口负成长，房租要跌，跌在 49.216.161.96 05/13 13:12
22F：→ junior020486: 哪？ 49.216.161.96 05/13 13:12
23F：推 cisyong: 升息的利息要叠加给下一位买家 49.217.135.131 05/13 13:14
24F：推 cisyong: 买方要支付卖方持有年份利息钱及管理费， 49.217.135.131 05/13 13:19
25F：→ cisyong: 涨价合理啊。 49.217.135.131 05/13 13:19
26F：嘘 jay111101: 涨了没人租又会降了啦180.217.150.227 05/13 13:22
27F：推 hosen: 我睡公园我骄傲 114.137.141.28 05/13 13:23
28F：推 fegat: 干这数字怎麽算的 随便涨都是500一个单位 218.166.3.184 05/13 13:23
29F：→ driverpat: 不盖社宅，打房都假的 1.167.8.236 05/13 13:24
30F：推 alex2009: 降息有跌吗？ 223.140.42.62 05/13 13:25
31F：推 LoveMoon: 自己不努力啦，努力的都买房了 118.231.130.31 05/13 13:30
32F：→ scarbywind: 又不是每个都涨XD 116.241.19.69 05/13 13:32
33F：→ scarbywind: 一些学区根本没人 116.241.19.69 05/13 13:33
34F：→ godlikeking: 就涨啊 薪水天花板就在那 111.243.20.88 05/13 13:33
35F：→ deann: 南部租金涨很正常吧 60.250.235.109 05/13 13:33
36F：推 A0908: 升息还涨？那还不赶快升到10%！笑死 101.10.109.196 05/13 13:35
37F：推 eipduolc: 反正就等着去死啊，没差啦 1.162.176.115 05/13 13:38
38F：推 retrud: 上班族努力上班给房虫换车换马子223.136.236.232 05/13 13:38
39F：→ qoo456alex: 不是很爱课税，你看现在好啦，租屋族180.217.230.253 05/13 13:38
40F：→ qoo456alex: 各个就爱这种政策虐自己180.217.230.253 05/13 13:38
41F：推 boss88893: 贵就不要买.......... 61.228.48.239 05/13 13:42
42F：→ CaTkinGG: 转嫁房客 再打房阿 61.230.229.130 05/13 13:43
44F：→ babuarea: 嫌贵你可以不要租，太好用了 114.32.217.110 05/13 13:45
45F：→ gn01693664: 讲得好像平常不会涨价一样，我要看到 42.79.170.74 05/13 13:47
46F：→ gn01693664: 血流成河，爽啊刺啊 42.79.170.74 05/13 13:47
47F：嘘 walinama: 最好是啦，是套多深，帮QQ 42.73.197.117 05/13 13:47
48F：→ saiboos: 要跟上北部阿 27.51.114.197 05/13 13:54
49F：推 photonic: 去火车站睡一阵子 223.141.115.1 05/13 13:54
50F：推 k798976869: 加价卖 舒服123.240.168.131 05/13 14:12
51F：推 abc22753939: 租金涨房价可以再喷一波 114.136.193.66 05/13 14:13
52F：推 bear753951: 租的出去当然能涨 39.8.135.174 05/13 14:20
53F：推 playboy007gy: 租不出去加价租 42.79.139.238 05/13 14:20
54F：嘘 faye112358: 跟中国学学好吗 111.83.162.28 05/13 14:24
55F：→ x58420: 又可以涨价啦 111.83.190.120 05/13 14:41
56F：推 jerrylin: 之前房价涨当然房租会跟着涨废话 111.252.79.240 05/13 16:06
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※ 转录者: YOPOYOPO (203.64.138.253 台湾), 05/16/2022 13:25:31
57F：嘘 mark0204: "4 一天限一篇文章。" 05/16 17:49
59F：→ mimily0504: 怎麽不顺便比较一下台湾的cpi指数，看房租涨幅多落後 05/16 17:53
60F：→ mimily0504: ，涨幅超共体时艰了 05/16 17:53
61F：推 Narok: 成本涨5%价格至少涨10%啊 想不同还是不同东西就逻辑死去的 05/17 08:51
62F：→ Narok: 买不起房是正常的 05/17 08:51