作者hsinyuop (oooooo4o)
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标题[心得] 台中西屯租屋分享
时间Thu May 19 21:34:56 2022
https://i.imgur.com/Lt52wg1.jpg
最近刚退租这间西屯区的两房公寓，有很多心得可以分享，
就从居住体验开始，希望其他住客能够避开这些地雷～
1. 爬梯五楼：真的不要觉得可以减肥，光是搬一些大型家具就累死，没带个东西还要爬五?
上去拿，真的深思。
2. 没有子母车：其实没有子母车可能下班倒一下垃圾还好，但可怕的就在於垃圾车时间是?
日下午3点半到，平常只能等到礼拜六才能倒垃圾，而夏天堆一个礼拜的垃圾味道非常可怕?
3. 西晒：这个没有在夏日下午看房很难注意到，但严重西晒的房间会让电费高得吓人。
4. 网路：虽然网路孔有5个，实际能连网的只有2个，如果不想带专用测试仪器的话，可以?
原本在使用的无线分享器插看看有没有网路。
5. 楼上违建顶加出租：虽然使用不同的电表，但是水是同一个管线，所以如果同时洗澡，?
压就会变得超小。网路也是跟楼上分享，所以非常慢。
6. 两房比例差很大：我租的这间次卧小到不行，房东还放双人床。如果是两间都要住人，要
注意是不是两间房的使用空间都足够。
7. 阳台晒衣空间不够：晒衣空间小但可以藉由常常洗衣来解决，不过水电费就会增加。晒衣
竿太高，无法调整，个子矮的人要注意。
接下来是房东的问题
1. 因为跟楼上顶加同一个台电帐单，所以要自己扣度数去算电费，结果第一次结算电费把?
们的总度数直接乘上最高的区间，总价差了一千多元，後来每两个月算电费都要把算式一行
一行加给他看。
2. 沙发跟床铺一开始就有污渍了，我们想说没关系床垫会舖保洁垫，沙发也没差；马桶垫原
本没仔细看，结果用了才发现上面很多霉菌还擦不掉，结果退租的时候房东竟然说：「一开
始有请人打扫乾乾净净给你们住，现在你们打扫得好像不是很乾净，不然收两千清洁费好吗
？请人来打扫一定不只两千啦。」
真想说你逃的租赁所得税拿来付都不知道可以打扫几次了^^
P.S. 这间房实价登录买650万，月租2万2，现在想想自己真盘。现在591上又涨价了，希望不
会有下一个租客了......
！！！最後是非常实用的结论！！！
1. 看房前可以到下面这个政府网站查询门牌地址，
https://easymap.land.moi.gov.tw/Index
选择门牌会显示他是几年屋，就不会被美美的照片蒙混过去了。如果查不到，通常是过於老旧
以至於没有办理建物登记，或是你要看的楼层是“违建”。
2. 房东没有在租约上面载明身分证字号，是违反消保法第56之条，最高可罚30万。
3. 入住时拍照详细的纪录下房屋的现况，以免後续退租的争议。
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※ 编辑: hsinyuop (27.240.176.126 台湾), 05/19/2022 22:01:55
1F：推 kevinjl: 房东不是企业 不适用消保法 05/19 23:52
2F：→ spmark: 屋龄不重要阿，重点是有整理就好 05/20 00:07
3F：→ spmark: 一堆问题都是你承租前就知道的，当初吞得下，现在吞不下？ 05/20 00:08
4F：→ spmark: 我发胖是从住有电梯的房子开始，走楼梯真的可以减肥 05/20 00:09
5F：→ spmark: 不过年轻可以，上了年纪要保养膝盖，尽量不要 05/20 00:09
6F：→ spmark: 走到五楼就不行了的话，要检讨一下体力 05/20 00:09
7F：推 jay111101: 租金投报率才4%也还好吧？实价登录不含装潢实际投报率 05/20 04:54
8F：→ jay111101: 更低 05/20 04:54
9F：→ jay111101: 你列的几点在租之前不是就可以知道了，看不懂地雷在哪 05/20 04:57
10F：→ jay111101: ？ 05/20 04:57
11F：→ shengvia: 也没到很雷吧，列出来的很多是租前就知道的客观条件 06/04 16:06
12F：推 spermbox: 西屯5楼2房租金22k? 03/21 13:53
13F：→ spermbox: 也太贵=.= 03/21 13:53
14F：推 amrecopm: 推 谢谢分享 07/05 00:23