作者badguy227 (hsiang0317)
看板rent-exp
标题[房东] 租客提出想申请租屋补助问题请教
时间Thu Jan 16 14:44:19 2025
此版首发 不太肯定此问题是否在这边询问
如果有错还请告知
小弟我在约十多年前得到长辈提前先过户到我名下的房产在万华
我的户籍是在哪边但人不住在哪边
哪边也是我们自行刊登後找到房客承租没透过仲介
由於内部只有建筑物没过多装潢且屋龄过久,约50年五层透天
所以只有月租14,000出去,此房产现阶段没有想处理的需求就先拿来出租
除非未来有都更可能性或有好价格考虑卖出 听说比较有价值的是土地
目前这位房客已经承租约三年近期提出想申请租屋补助
我查了一些资讯 像是房客申请後
房东会自动变成公益出租人可减免一些税金
或是乾脆建议加入社会住宅还可领一些修缮补助
想请教我这个情况走哪种方式适合?
如果找社会住宅包租代管是要找什麽业者吗?还是公家机关?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.70.4.155 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1737009864.A.56A.html
1F：推 WaoDao: 租金14000，申请租补後免税15000，所得税是完全不会增加的 01/16 19:19
2F：→ WaoDao: ，等於不用缴税。 01/16 19:19
3F：→ WaoDao: 有差的部分就是日後买卖的算自用的时间优惠税率。公益出租 01/16 19:21
4F：→ WaoDao: 人跟社宅差异主要是一万元修缮补助跟有无业务代管。其实跟 01/16 19:21
5F：→ WaoDao: 一般租赁差不多，有其他疑问也可以私我 01/16 19:21
6F：推 a0510111: 你想卖的话我记得是不要给租补比较好吧，因为出售会被课 01/18 01:02
7F：→ a0510111: 税，还会查有没有逃漏税 01/18 01:02
8F：推 ice1015: 土增税应该不便宜 去调誊本自己网路找公式算一下就知 再 01/20 01:56
9F：→ ice1015: 来衡量土增税减免要不要跳过 01/20 01:56
→ ice1015: 是说五层透天整栋只租1万4 ？
是的,因为想说旧房子我们也没提供什麽内部装潢,靠近未来会有一个迦纳捷运站附近
哪边是有五个楼层一个楼层约快六坪,这样出租14000算符合附近市场行情吗?
10F：推 KIKUSUI: 走社宅补助多一点，但要配合业者前置作业，有兴趣可以找 01/24 20:52
11F：→ KIKUSUI: 我 01/24 20:52
※ 编辑: badguy227 (118.150.12.65 台湾), 01/25/2025 09:46:14
※ 编辑: badguy227 (118.150.12.65 台湾), 01/25/2025 09:47:44
※ 编辑: badguy227 (118.150.12.65 台湾), 01/25/2025 09:48:22
12F：推 believemysky: 一栋租1万四，你转卖税金，有租补会超高的 02/14 09:15