作者cdm3201 ()
看板rent-exp
标题[房东] 新手房东请益
时间Fri Feb 14 20:44:57 2025
新北捷运沿线的老公寓要出租
原本锁定的租客是 小家庭 或 加入社宅
但最近带看房时，其中有组人客表示
希望签五年长约，做为当设计公司员工宿舍，且对方会增加隔间与厨房位置调整等
老公寓有轻微漏水问题难根治，本来想说长租给对方，後续的漏水修缮就交给他们处里较
省事（有事先说明）
昨天收到对方提供的附约条款
其中一条为：
“出租人同意承租人将出租标的物转租给第三承租方”
细问对方原因
对方说明为 追求是利益最大化
若宿舍员工没有住满，会将空房转租出去
这样的状况
不晓得板上时候有
相关经验或建议注意事项可分享？
谢谢
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1F：→ MOMO0478: 就二房东啊啊啊啊 02/14 20:56
2F：→ lovecats107: 不要 转租给不认识的人很麻烦 02/14 21:20
3F：→ lovecats107: 而且他说话不老实 二房东想找物件就明说 02/14 21:20
4F：→ lovecats107: 不老实很糟糕 02/14 21:20
5F：→ mimily0504: 就是现在的共生公寓，软装修以後租金至少提高2成 02/18 18:19
6F：→ blackZ2: 不建议 什麽情况员工宿舍会没有住满 02/20 21:13
7F：→ blackZ2: 还可以不定期租给外人？ 02/20 21:14
8F：推 show1104: 转租出去才是他的重点吧...自己的方子自己要能控管才好 02/21 22:43
9F：推 asir0331: 我是他家员工我还要跟陌生人住?太烂了吧 03/04 15:09
10F：推 jump666: 这种做生意不老实的，我猜以後会乱搞你房子 03/05 09:23