作者knives ()
看板rent-exp
标题[合约] 请问如果明年已经确定涨管理费，公证合约
时间Fri May 23 16:23:54 2025
我现在有要出租一栋透天给别人
可是社区有管理费，管理员又没有提供汇款帐户
所以我签公证合约的时候，有注明租金是不含管理费，请房客自己去管理室缴管理费
但是管理员有说明年有确定要调涨管理费。
但是住宅租赁定型化契约不是有针对管理费的调涨有规定
管理费 :
租赁期间因不可归责於租赁双方之事由，致本费用增加者，
承租人就增加部分之金额，以负担百分之十为限；如本费用减少者，
承租人负担减少後之金额。
那这样到明年一月之後，我变成要多负担费用(或是从租金扣掉调涨的部份)
是这个意思吗?
还是我直接就把管理费含进租金内，每个月自己再跑去管理室缴掉，这样最省事
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.38.57.129 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1747988636.A.FDC.html
3F：→ mimily0504: 绿色标题是“应记载事项”，但是下面的细项是内政部 05/23 18:47
4F：→ mimily0504: 拟得定期化契约，可以不要用 05/23 18:47
5F：→ mimily0504: 以後记得，要用定型化契约，下载完把不需要的删掉， 05/23 18:49
6F：→ mimily0504: 更改掉，详细的读一次，里面非常多都偏向保护房客 05/23 18:49
7F：→ knives: 等一下，还可以删掉喔，这样没犯法吗 05/28 04:16
8F：推 spmark: 内政部的只是范本，不是强迫使用 06/10 16:33
9F：→ spmark: 应记载和不得记载的那个规定，和范本其实相似度很高 06/10 16:34
10F：→ spmark: 所以要删除的时候，应记载的那边要看清楚 06/10 16:34
11F：推 abyssa1: 那是租金含管理费才有这个拆分问题 06/11 15:20
12F：→ abyssa1: 租金不含管理费就不用写了 06/11 15:20
13F：→ mimily0504: 现在网站上查到的版本，没有任何一版是把，“应记载 06/18 17:53
14F：→ mimily0504: 事项”和“范本”分开，造成不熟悉的人整份照抄拿来 06/18 17:53
15F：→ mimily0504: 用，这对个人房东相当不公平。好像是强迫要给房仲/包 06/18 17:53
16F：→ mimily0504: 租代管出租一样 06/18 17:53