http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=282443 「利人利己」 张金鹗推捐房养老 2013/01/23 【联合晚报／记者游智文／台北报导】 政治大学教授张金鹗提出房市新观念，认为政府应推动「捐房养老」，让老人把房子捐给 社福机构，再由社福机构来照顾老人下半辈子。图／联合晚报提供 政大教授张金鹗今天出新书并提出房市新观念，他认为政府应推动「捐房养老」观念，让 老人把房子捐给社福机构，再由社福机构来照顾老人下半辈子；他说，他自己就打算把名 下一间房子做这样处理，为退休生活作准备。 张金鹗写过「房产七堂课」、「都更九堂课」之後，今天再出了一本「房地产是一辈子的 事--自住投资65问」，教导民众如何买房。他强调他立场有空也有多，不是什麽空头总头 司令，不过问他今年房价看法，他仍认为会下修10~15%。 张金鹗表示，房市有四种型态，包括「损人损己」、「损人利己」，「利人损己」 以及 「利人利己」。 损人损己就是现在进场高价买房子，这样只是替投资客解套，却垫高房价，害惨自己及下 代；他也点名银行业如果持续放贷给投资客，也是损人损己，因为最後泡沫破灭，银行就 得苦吞违约呆帐，得不偿失。 至於损人利己的行为，像是建商偷工减料，投资客炒房、业者故意释出消息误导大众等， 这些都是只求自己获利，不顾别人死活。 利人损己指的是当前的几项政策，包括奢侈税、央行选择性信用管制，以及讨论中的实价 课税等，这些政策会损害到部份民众包括投资客、豪宅客、多屋客等利益，但对大众却是 有利的。 张金鹗说，上述三种都不是最好的型态，他认为国内房市应朝「利人利已」努力，包括鼓 励好建商盖好房子、鼓励物管公司致力於空屋有效再利用，以及推动捐房养老新概念。 张金鹗表示，捐房养老其实国内早已有人做过，多年前就有一名老人把房子捐给伊甸基金 会，交换条件是继续居住并由伊甸负担看护直至终老；他说，这一模式，既可解决老人居 住问题，也可为社会尽一份心力，是「利人利己」房市的好模式，他自己也打算这麽做。 ---- 这概念听起来不错，比之前推的「以房养老」还更好 生前有人照顾，生後就把房子捐出去做公益 -- --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 60.199.248.193