※ 引述《improvise (Divine Valkyrie)》之铭言： : 想请问一下 : 目前遇到一个问题就是租屋合约到期 : 我实在没办法找到未来续住的人接我的位子 (主要是原本室友有很大的问题) : 所以不得不终止合约 : 然而 先前的室友却威胁我说假如出问题 我会有法律责任 : 目前状态是 : 九月份的房租我有缴 : 九月底房子合约就到期 : 想请问一下 : 终止合约每个人都还要再签名吗? (我有在名单上) : 另外 假如他们要续约 是不是也是每个人都要签? (我怕他们偷偷跟管理员说要续) : 这些问题牵扯到一些legal issue : 我实在不知道要怎麽办 : 现在又被威胁了 有点怕怕的 : Deposit 拿不拿得回来有点不想管 : 但是要是有法律问题 那真的就麻烦了! : 谢谢>< 这种事情不看合约根本就很难说有没有法律的问题 如果你们二个人是共用签约，那你不想续约，只需要合约上的要求 通常就是提前告诉房东你期满之後不打算续约 就得了 你是是以"户"为单位租？还是各自和房东打契约？ 如果是各自打契约，那你终止不影响你的室友，双方本来就是分开和房东签的契约 约满走人天经地义，只是若当时上面有讲好要30天前告知不续约 但你没有30天前告知，有可能房东会抗议，不过没有那种约满"自动续一年"这种事 基本上法律上通常是约满後自动转成month by month，没有自动续约一年的 如果你们是以户为单位，二个人co-sign 那就比较麻烦一点 基本上，此时你最好能跟对方同进退 若不行，你可以寄信给房东或通知房东你不打算再住 於法理上你是站得住脚的 基本上要续约要你你的签名，而不是"解约"需要你的签名 你合约本来就到期了，你只是通知房东你不打算解约 之後你室友应该要和房东换约(是否签一年或仍维持month by month是他们的事) 通常房东只要有收到房租，也不会care很多 二个人的名字拿掉一个人的名字不是啥大事 反正你室友只要找得到人(或是一个人愿意付整户的房租) 都不会有任何问题 然而麻烦点是，你"最好"能跟房东表明你不续约 并且白纸黑字写下合约终止 其实你室友那样的行为真的有点OOXX 住满一年之後(合约满了)大家不开心要搬走，本来就是各自去另找房子 硬要留你下来…还讲那种话…就跟分手了，硬要把对方留下来 这种行为本质上有什麽不同？ 切记不要签任何约(续约)的动作 然後以和为贵，找室友和房东谈一谈，大家都是留学生也都成年了 虽然理论上，你是站在"有理"的一边 但还是最好不要得理不饶人…反正约满了，你只要客客气气，表明就是不住了 接下来只是要给你室友有一点时间去搬走或找其它人来接 如果你九月底约满，现在才临时讲说约满不续约(没有提前告知房东或室友) 那就"情感"上，对方不爽你是可以理解的 这时最好还是各让一步，毕竟若合约上有写要30天前告知，就遵守 至於你所谓的当初没看合约就签名 这种事情十分不可取，如果签了名就是负责，看不看是你家的事 用那个理由想要不提前30天告知的话 被房东告是或是房东去report你 当然是天经地义的… 当知没看，现在大概总该要看了吧…:) 我猜你室友指的，是你没提前30天告知 而不是指你不能搬走… 赶紧拿出合约，看清楚"解约或不续约"的那一个Section吧 然後依合约走，这样最安全 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 131.179.64.202 ※ 编辑: chucheng 来自: 131.179.64.202 (09/28 03:41)