■ 记者郭文平╱台北报导 房屋若因为缴不出贷款遭到法院拍卖，如果屋主提出证明该房屋是以贷款支付，而拍卖价 格没有达到贷款金额者，属於没有「财产交易所得」，就可以向国税局申请免课徵财产交 易所得税。 否则将会被国税局依照房屋评定现值计算，作为核课财产交易所得的标准。 国税局说，过去国税局曾经有一个案例，某位纳税义务人在民国90年度时出售房屋，因为 没有申报财产交易所得，被国税局依照房屋评定现值核课财产交易所得税。 但是该纳税义务人不服，向国税局表示，该房屋在79年向银行贷款1800万元，结果因为缴 不出贷款，该房屋遭到法院拍卖，拍卖价为1200万元，因此该纳税义务人主张财产交易亏 损，不需课徵财产交易所得。经过国税局向银行查明确属事实，因此国税局准予免徵财产 交易所得税。 国税局也呼吁纳税义务人注意，房屋经法院拍卖，应依拍卖的价额减除成本费用，并检附 相关证明文件，申报财产交易所得，否则稽徵机关将会依房屋评定现值，再依财政部核定 标准核定财产交易所得。 如拍卖结果确无财产交易所得，纳税义务人也没保留买进契约书及相关证明文件，也可依 誊本所载，证明购置房屋系以贷款支付而拍卖价未达该抵押权额，免课财产交易所得。 【2004/03/26 联合报】 --

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