还有7.4万户未办竣 北市税捐处：少做这件事房屋税恐大幅增加 2025-01-15 14:42 联合报／ 记者杨正海 ／台北即时报导 https://reurl.cc/L5DQV3 北市房市示意图。图/本报资料照片 房屋税条例及台北市房屋税徵收自治条例规定房屋税差别税率2.0自113年7月1日起施行， 今年5月即将开徵，纳税义务人为今年2月28日的房屋所有人或房屋使用权人。北市税捐处 指出，目前北市还有7.4万户房屋应可适用自住用税率但尚未设立户籍，负担税额可能大 幅增加，提醒民众於114年3月24日前办竣户籍登记，才有优惠税率。 北市府财局长胡晓岚表示，房屋税差别税率2.0方案，自113年7月1日起正式施行後，针对 符合单一自住房屋1.4万户及一般自住住家用房屋6万户，皆已於113年9月、12月寄发辅导 通知「自住住家用房屋」认定要件增订本人、配偶或直系亲属办竣户籍登记规定，很多民 众可能还没有注意到办「竣户籍登记」的重要性，少做这件事，税额可能就会大幅增加。 北市税捐处长倪永祖表示，为减轻全国仅持有单一房屋且供自住使用民众的房屋税负担， 符合以下条件可享房屋税单一自住优惠税率1%：本人、配偶与未成年子女合计在全国仅持 有1户房屋、无出租或供营业使用、本人、配偶或直系亲属办竣户籍登记。税捐处估算台 北市符合单一自住的房屋达23.5万户，其中有1.4万户未设立户籍。民众於3月24日前设立 户籍，税率将由3.2%降至1%。 倪永祖说，自住房屋改成全国3户，但需要设户籍，才能享有优惠税率1.2%。目前台北市 估计约有6万户房屋於113年适用自住用税率，若3月24日前仍未设立户籍，税率将由1.2% 提高至3.2%以上，税额会增加1.67倍。此外，民众於全国自住用房屋超过3户以上，建议 提早规画，可重新选择3户，将户籍设立在节税效果大的房屋，以节省民众荷包。 倪永祖表示，为鼓励多屋族将住家用房屋释出提供出租使用，出租且申报所得达租金标准 的房屋，可适用低税率1.5%至2.4%，税负不增反减，但仍应先行办理申报。经统计近3年 有向国税局申报租赁之房屋，未至税捐处申报约有1.7万户，税捐处113年底已寄发辅导通 知。 税捐处表示，符合要件未先办理申报者，财政部资讯系统将会依全国总归户，自动转为税 率3.2%至4.8%，税率相差1倍以上。因此，若有出租供住家使用，请记得如期申报并检附 租赁契约书影本，程序才算完备。倪处长最後补充，地下租赁(未申报租赁所得)、空屋， 将被课以3.2%至4.8%的差别税率，鼓励包租公诚实申报，如符合公益出租人资格更可享优 惠税率1.2%。 税捐处表示，台北市现行住家用房屋免税现值为10万9000元以下，新法限制「自然人」名 下全国只有3户内可适用，如果名下免税房屋有超过3间，也请向该处申报指定享有优惠的 免税房屋。 https://udn.com/news/story/7243/8491810?from=udn-catelistnews_ch2 --

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