兄弟分开继承房地 税务局示警：地价税恐无法享优税 2025-05-09 14:44 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/K8qqLj 土地和房屋分别由兄弟继承，虽两人为亲属，但属於旁系亲属不符合优税资格。此为示意 图。图／123RF 房地分属兄弟继承，地价税还能用自用住宅税率吗？云林县税务局近日接获民众来电询问 ，表示他与弟弟去年底共同继承父亲留下的房地产，其中土地由他继承，房屋则由弟弟继 承，他担心这样的情况是否影响地价税适用自用住宅优惠税率。 税务局说明，根据《土地税法施行细则》第4条规定，自用住宅用地必须是土地上建筑物 的所有人为土地所有权人本人、配偶或直系亲属，才能适用优惠税率，因此，若土地和房 屋分别由兄弟继承，虽为亲属，但兄弟属於旁系亲属，并不符合优惠适用的资格。 也就是说，即使土地持有人本人已将户籍设在该处，且房屋并未出租或营业，只因房屋所 有人是兄弟，而非配偶或直系血亲（如父母、子女），仍无法享有自用住宅的地价税优惠 。 税务局也提醒，若确实符合自用住宅用地的条件，但尚未申请优惠税率者，务必在地价税 开徵前40日、也就是9月22日前，向土地所在地税务局提出申请，才能於当年度适用优惠 税率；逾期申请的，则要等到次年才能生效。 https://udn.com/news/story/7243/8728838?from=udn-catelistnews_ch2 --

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