囤房税2.0独立车位疑义 财部：溢缴将主动尽速退税 2025-05-28 18:11 中央社／ 台北28日电 https://reurl.cc/nmbjnv 囤房税2.0今年首度开徵。本报资料照片 囤房税2.0今年首度开徵，财政部今天表示，已发函地方政府，重申单独权状车位或泳池 等公共设施该适用自住或非自住税率，应跟随主建物认定；同时，若仅有一户自住房屋， 即便车位是单独权状，也不会将其算为另一户房屋，影响适用单一自住优惠税率1%的权益 。 财政部进一步说明，纳税义务人持有疑义申请更正案件，经查原核定税额有误者，地方稽 徵机关将重新寄发缴款书并展延缴纳期间；针对溢缴税款者，也将主动尽速办理退税。 房屋税条例针对住家用房屋区分为自住、非自住，其中「自住」限3户、税率比「非自住 」低。 今年首度开徵的囤房税2.0规定，如果在全台仅有1间自住房屋，其现值在一定金额以下（ 排除豪宅），将享有优惠房屋税率1%；若本人、配偶及未成年子女合计持有2户、3户，仍 属自住范围，适用税率为1.2%，与非自住的税率区间1.5%至4.8%相比，自住税率优惠许多 ；非自住房屋中，继承取得的共有房屋适用税率区间为1.5%至2.4%。 财政部今天进一步表示，考量2.0新制就自住房屋增订办完户籍登记要件及出租房屋适用 较低税率，为落实自住、出租房屋轻税目标，维护纳税义务人权利，减少徵纳争议，已宣 布将今年期自住房屋办完户籍登记及申报期限，与3类出租房屋申报期限，由3月24日放宽 至6月2日，与房屋税缴纳期限相同，提醒纳税义务人，房屋符合自住或出租要件，尽速於 今年6月2日以前向房屋所在地地方税稽徵机关申报。 针对独立权状车位被认为是多一户非自住房屋而遭多课税状况，财政部指出，已於上周发 函地方政府，重申若主建物已按自住税率核课房屋税，其附属的单独权状停车位或公共设 施（比如泳池）也是供自用、而无出租或营业使用情形者，则随主建物并同按自住税率课 徵。 至於单独建物所有权状的停车位或公共设施，是否计入全国持有房屋户数，财政部说明， 考量这部分不具住宅性质，并非供纳税义务人实际居住，因此不纳入全国持有房屋户数计 算，以维护民众权益。 换言之，若民众全国仅有一户自住房屋，即便车位是单独权状，也不会将车位视为另一户 房屋，该民众仍可适用单一自住优惠税率1%。 目前遇到独立权状车位被认为是多一户房屋而遭多课税的个案，以新北市为主，约有9000 多件，地方政府会重新核发税单。 https://udn.com/news/story/7243/8770680?from=udn-catelistnews_ch2 --

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