重购退税 预售屋也适用 2025-08-21 03:00 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 重购退税是换屋族最常使用的节税工具，不过有民众向税务局询问，如果是购买预售屋， 是否也同样能适用？桃园市税务局表示，依《土地税法》规定，土地所有权人在两年内， 无论「先卖後买」或「先买後卖」自用住宅用地，只要符合条件，都可申请退还已缴纳的 土增税。 也就是说，购买预售屋同样可以适用土增税重购退税。 税务局解释，若民众在出售自用住宅用地後，自完成移转登记日起两年内购买预售屋及土 地，并且该预售屋必须在两年内建造完成，符合「自用住宅」规定（本人或配偶、直系亲 属完成户籍登记，且无出租或营业行为），即可申请退税。 相对的，若民众是先购买预售屋及土地，再於两年内出售原有的自用住宅用地，且同样在 时限内建造完成并符合自用住宅规定，也能享有退税。 https://udn.com/news/story/7243/8952585?from=udn-catelistnews_ch2 --

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