儿卖继承地傻缴45%房地税！税局翻出一关键税率竟能打对折 2025-08-21 09:44 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/82p29g 继承的土地是来自被继承人参与市地重划後分配的土地，能把被继承人原持有期间一并计 算。图／联合报系资料照片 财政部北区国税局提醒，民众若继承亲人参与土地重划後分配到的土地，再转售时，课税 方式必须依照被继承人最初取得土地的日期来判断，如果原土地是在2015年12月31日以前 取得，属於旧制，不课徵所得税；若是在2016年1月1日以後取得，则要依照「新制房地合 一所得税」课税。 国税局解释，因为土地重划本质上是以旧土地换新土地，所以新分配到的土地，取得日仍 认定为被继承人原来购买土地的日期。这样才能正确反映持有期间，避免重复课税。 举例来说，小文（化名）2023年11月过世，儿子阿齐继承到小文参与重划後分得的B土地 ，并於2025年3月出售，阿齐一开始依照持有未满两年的规定，以45%的税率缴纳房地合一 税。 但国税局调查发现，小文早在2017年就购入原A土地，後来因公共工程参与重划，才於 2019年取得B土地，因此，阿齐出售时的「土地持有期间」应从2017年起算，共计7年多， 适用5年至10年持有的20%税率，最後，国税局更正税额，并退还阿齐多缴的税金。 国税局提醒，若民众继承的土地是来自被继承人参与市地重划後分配的土地，而且原始土 地是在2016年以後取得，报税时记得可以把被继承人原持有期间一并计算，正确适用税率 ，避免误缴过多税款。 https://udn.com/news/story/7243/8952975?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.12.61 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1755742739.A.7DB.html