作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 烂尾楼频传!内政部下周预告三面向修法
时间Fri Aug 22 10:25:12 2025
烂尾楼频传!内政部下周预告三面向修法 强化预售屋保障
2025-08-21 17:16 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北即时报导
https://pse.is/82s3es
履约担保机制修正重点。内政部/提供
近期嘉义、桃园及台中等地接连发生预售屋建案停工事件,引发购屋民众权益受损疑虑。
内政部地政司司长林家正21日表示,已即时督请地方政府介入协助,并要求信托银行暂停
动支相关价金,以避免买方损失,为强化保障,将於下周预告「预售屋买卖定型化契约应
记载及不得记载事项修正草案」,预告期满後送行政院消保处审议。
林家正指出,预售屋买卖履约期间长,若建商在工程期间出现财务问题或延宕,民众往往
首当其冲。现行契约中虽设有五种履约担保机制,但目前多数建案仅采「不动产开发信托
」及「价金信托」,约占52%。因此,本次修正将聚焦於这两大类型,进一步加强保护。
修正重点包含三项,第一,买方缴交的价金必须专款专用於兴建工程,避免在工程尚未动
工或初期即被用罄;第二,契约需载明受托银行专户名称与帐号,让买方能直接将款项汇
入专户,防止建商私自挪用;第三,建商签约时必须提供「信托权益说明书」,让买方清
楚了解履约保障内容并评估相关风险。
内政部进一步表示,为了让消费者在签约前有更完整资讯,後续将会同不动产公会及消保
团体编制《预售屋购屋手册》,协助民众了解契约条款、贷款负担、担保制度等风险与限
制,未来也会持续追踪市场交易状况,并与产官学界讨论精进制度,确保购屋消费者的权
益。
https://udn.com/news/story/7241/8954322?from=udn-catelistnews_ch2
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