房屋税2.0自住税率1%户数认定是关键 竹市税务局教你这样算 2025-08-24 13:04 联合报／ 记者王骏杰 ／新竹即时报导 https://pse.is/82yr9q 竹市税务局表示，竹市115年期的房屋现值门槛为185万6600元，符合条件者可享1%优惠税 率；若房屋现值超过该金额，则按自住住家用税率1.2%课徵。据估算，竹市目前约有6万 5754户房屋可享此优惠。图／新竹市府提供 房屋税2.0新制於今年5月首次开徵，针对符合「全国单一自住房屋」条件，且房屋现值在 一定金额以下者，税率由1.2%降为1%。新竹市税务局表示，新竹市115年期的房屋现值门 槛为185万6600元，符合条件者可享1%优惠税率；若房屋现值超过该金额，则按自住住家 用税率1.2%课徵。据估算，竹市目前约有6万5754户房屋可享此优惠。 税务局表示，「全国单一自住房屋」为房屋所有人或使用权人本人、配偶及未成年子女於 全国合计仅持有1户房屋，须无出租或供营业情形，及供本人、配偶或直系亲属实际居住 ，并於该屋办竣户籍登记，且房屋现值在一定金额以下者，始能适用1%优惠税率。 税务局分享案例，竹科一名张姓妈妈在竹市仅持有1户自住房屋，并以其先生名义於台北 市投资2户透天厝，分别供出租及营业使用，尽管张女在竹市的房屋符合自住规定，但因 其家户全国总持有房屋数共计3户，已超过「全国仅持有1户」的认定标准，因此其自住房 屋只能按1.2%税率课徵，无法享有1%优惠税率。 税务局提醒，自住房屋须有本人、配偶或直系亲属办竣户籍登记，才能适用自住住家用税 率；未办竣户籍登记的自住房屋，将按2.6%至4.8%的税率课徵房屋税，与适用自住住家用 税率最大相差4倍之多，提醒民众务必於今年3月23日前（原订3月22日，遇假日展延）完 成户籍登记并提出申请。 税务局补充，为协助民众了解房屋税2.0新制内容，税务局官网设有「房屋税差别税率专 区」，提供宣导动画、懒人包及常见问答(Q&A)等资讯，欢迎多加利用。如有相关疑问， 亦可至税务局网站查询，或拨03-5225161分机401至418、0800-000321或1999市民服务专 线，将有专人提供协助。 https://udn.com/news/story/7243/8959632?from=udn-catelistnews_ch2 --

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