住家兼营业 按面积计税 2025-08-26 00:09 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 台南市税务局提醒，房屋税依实际用途课徵，若房屋同时兼作多种用途，例如住家设立商 号，将按使用面积分别适用不同税率，并非全栋一律依住宅税率计算，许多民众因误解规 定，常在缴税时才发现金额与想像不同。 有民众向税务局询问，名下自住房屋仅提供亲友登记设立商号，并未实际营业，为何仍有 部分面积被课徵营业用税率？对此，税务局解释，依《房屋税条例》规定，若房屋同时作 住家及非住家使用，须依实际使用面积分别计算税率，其中住家用税率较低，而营业用税 率为3%。 条例规定，非住家课税面积不得低於整层楼面的六分之一，也就是说，即便实际营业使用 面积不足六分之一，只要有登记设立商号，仍必须至少以六分之一面积来计算营业用房屋 税，以前述民众询问案例来看，虽实际使用空间不大，但因有提供营业登记，仍需依规定 缴纳部分营业用房屋税。 https://udn.com/news/story/7243/8962203?from=udn-catelistnews_ch2 --

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