3到6月完工新屋要注意！房屋税恐一口气缴16个月 2025-08-26 10:23 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/836q6j 房屋税纳税基准日是2月28日，在这之後完工房屋要注意课税月数。图／AI生成 房屋税新制上路後，如果没搞清楚课税基准日，可能一不小心就得多缴超过12个月的房屋 税。台中税务局提醒，房屋税是依每年2月末日为基准日来认定纳税人，若在3月到6月间 新建、增建或改建完成房屋，这段期间的税额会被「并入下一期」计算，课税月数可能长 达16个月，买卖双方都要特别留意。 税务局解释，房屋税课税所属期间为前一年7月1日至当年6月30日，但如果是2025年3月兴 建完成的新屋，虽然依法应立即课税，但因已超过2025年基准日（2月28日），该年度并 不会另外开徵，而是把2025年3月至6月这4个月房屋税，与2026年房屋税合并计算，也就 是说，屋主到时候会收到「16个月」的房屋税帐单，缴纳金额比想像中更多。 这种延後并入的设计，主要是为了税务作业方便，但也让民众在买屋、卖屋或新屋交屋时 容易混淆，若买卖双方事前没有厘清，可能出现屋主搬进新房後，才发现房屋税比平常多 4个月，甚至可能发生交易纠纷。 税务局提醒，民众在购屋或交屋时，最好先询问清楚房屋税是否已起课，并确认应由买方 或卖方负担，避免出现「多缴却没心理准备」的情况，尤其从2024年7月新制上路後，更 需要注意基准日与实际完工时间的落差。 税务局建议，买卖房屋除了关注价金与移转登记外，别忘了把房屋税算进考量，这样才能 避免权益受损。 https://udn.com/news/story/7243/8963135?from=udn-catelistnews_ch2 --

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