坚称海外房产「卖给女儿」却拿不出证明 老父遭追课百万税款 2025-09-02 14:51 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/83x53w 二亲等以内的亲属间交易，国税局会特别审查金流。联合报系资料照 林先生（化名）两年前把自己在国外的一栋房子「卖」给女儿，原本以为只要有买卖契约 就没问题，结果却因为无法提出女儿实际付款的证明，被国税局认定是「假买卖、真赠与 」，最後得补缴超过150万元的赠与税。 财政部高雄国税局说明，林先生经常居住在台湾，2022年把境外不动产移转给女儿，却没 有申报赠与税，後来国税局透过租税协定国的税务资料得知这笔交易，函请他限期申报。 林先生虽然出示了买卖契约书和当地的房产监价文件，主张自己是透过买卖方式移转，但 却无法拿出女儿付款的金流证明，依《遗产及赠与税法》第5条规定，亲属间财产交易若 没有明确的付款证明，就会被视为赠与，因此国税局依法课徵赠与税。 国税局进一步指出，该栋房子监价新台币1,779万元，扣除当年度的赠与免税额244万元後 ，以10%的税率计算，林先生最後被核定应缴赠与税153万5,000元，因为只靠契约书并不 足以证明买卖属实，必须提供「确实的价款支付证明」，包含汇款纪录、资金来源等资料 。 依现行规定，凡是经常居住在台湾的国民，不管财产是在国内还是境外，只要涉及赠与， 都必须依规定缴纳赠与税，尤其是二亲等以内的亲属间交易，国税局会特别审查金流，以 避免有人藉由「买卖」名义来规避赠与税。 国税局提醒，民众若有把境外不动产移转给亲属的计画，千万不要掉以轻心，务必在申报 时准备好买卖契约及确实的收付款证明文件，才能避免被认定是假买卖而吃上大笔税单。 https://udn.com/news/story/7243/8978758?from=udn-catelistnews_ch2 --

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