男卖房报装修却没发票！国税局抓包下场惨了 2025-09-06 10:32 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/84apjd 装修成本申报前，要记得检查是否留有发票或证明文件。图／联合报系资料照片 卖房装修费不能乱报！台北一名张先生近期出售房产时，试图将公司装修费用误报为个人 房屋的装修成本，最後不仅被国税局查出补税64万元，还得面临罚锾处分。 台北国税局指出，依规定，个人在申报房地合一税时，确实可以将「能增加房屋价值或效 能、且非短期耗竭的装修费」列入成本，藉此减少应税所得。不过，必须要有真实的修缮 事实，并附上合法凭证，包括统一发票、收据、合约、估价单、付款证明以及修缮前後照 片等资料。若以不实单据虚报，不但会被剔除，还可能遭补税并加罚。 国税局日前查核到一起违规案例，张先生於2024年2月出售自己在2018年买下的房屋，申 报时声称装修费高达320万元，却仅附上估价单，没有发票或付款证明。 国税局要求补件，他则辩称发票已遗失，进一步查证後发现，该笔装修工程其实是由张先 生担任负责人的公司出资，装修的对象也是公司办公室，而非个人房屋。 国税局因此认定他虚报成本，剔除装修费，并依规定补徵税额64万元（320万元×20%税率 ），另依漏税额处以2倍以下罚锾。 国税局强调，民众办理房地合一税申报时，千万不要抱着侥幸心态，试图用不实单据报装 修费逃漏税。若无法举证，就算一开始成功报上去，最後也会被查出，不但要补税，还可 能加罚，得不偿失。 https://udn.com/news/story/7243/8987436?from=udn-catelistnews_ch2 --

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