租金指数年增率2.29% 未来月租2万要涨租只能涨400元 2025-09-08 15:20 联合报／ 记者蓝钧达 ／台北即时报导 https://pse.is/84fepr 租房政策调整，未来续约涨租需参考房租指数年增率。图／本报资料照片 内政部打算推出新租房政策，政策上初步决定，未来续约涨租需参考房租指数年增率。而 根据统计，8月房租类的租金指数年增率达2.29%，以此计算，未来房东若要涨租，20000 元租金要涨租，一个月仅能涨400元左右。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，目前国内通膨已经降温，通膨恐难进一步推 升房租上涨，但房租还是受到市场供需影响，现在市场买气欠佳，仍有利租屋市场，经济 面则是表现一般，观察未来房租指数是否慢慢回到2%以内。 统计显示，最新8月房租指数为109.15，写下历史新高，同时较2020年同期上涨约1成，年 增率为2.29%，则是近17个月以来新低，若以区域来看，北部地区房租指数年增率为2.35% ，中部地区则是2.52%，南部区域则是2.03%，东部区域1.49%。 曾敬德指出，影响房租的因素众多，包括近年的通膨、房价走扬、新成屋落成释出的比价 效应、房东房贷的资金成本增加、政府租金补贴增加租客的承担能力等，不过最後都还是 要回归到市场供需，新青安刚上路的确出现一波租转买的现象，但近期房市买气清淡，对 於租屋需求仍维持稳定。 政府近年除了积极补贴租客，也希望房东多将闲置的房屋释出，提出许多税负上的优惠奖 励，近期则是研拟进行「租赁条例」的修法，重点包括保障租客在订约加续约时，可以享 有一次合计3年租约、以及房东要涨租金必须提前半年告知租客，且房租涨幅不得超过当 月房租指数年增率，不过政策仍在研拟当中。 https://udn.com/news/story/7241/8991140?from=udn-catelistnews_ch2 --

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