卖地符自住要件 才能退税 2025-09-12 01:09 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 云林县税务局提醒，民众若出售自用住宅用地後，在两年内购买新的自用住宅用地，可申 请退还部分土增税，但有个关键门槛常被忽略，那就是不论是先卖後买或先买後卖，「出 售的那一块地」都必须符合自用住宅用地资格，否则就无法适用退税规定。 税务局表示，很多民众以为只要在两年内完成重购登记就能退税，但其实法规明确规定， 「出售的土地」在移转登记前一年内不得有出租或营业行为，且地上房屋必须为土地所有 权人、配偶或直系亲属所拥有，并完成户籍登记，只要不符合其中任一条件，就不符合「 自用住宅用地」的认定。 举例来说，小强（化名）在2024年1月1日购买了一笔自用住宅用地，完成所有权移转登记 後，於2025年2月2日出售另一块土地，虽然时间上是先买後卖，看似符合两年内「重购」 的条件，但小强出售的土地一直到2025年2月2日才办理户籍迁入，无法申请退还土增税。 税务局提醒，无论是先卖後买或先买後卖，关键都在於出售的那笔土地在当下是否已符合 自用住宅条件。 https://udn.com/news/story/7243/8999567?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.36.112 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1757647314.A.213.html