传房东趁修法拟涨租30% 内政部澄清：与住宅市场无关 2025-09-15 15:32 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/856h6w 为保障租屋族权益，内政部将修订租赁专法。记者胡经周／摄影 内政部正研拟《租赁住宅市场发展及管理条例》修法，外界传出房东趁势涨租高达30%， 引发租屋族担忧将迎来「大涨租时代」。不过内政部澄清，相关案例其实是商办租金，与 住宅市场情况不同，不应混为一谈。 内政部强调，修法的核心目的就是要保障房客续租权益，避免房东藉不合理涨租逼迫房客 搬走，初步规划是以行政院主计总处公布的「租金指数」年增率作为依据，目前多落在2% 到3%之间，若租期保障为3年，涨幅大约6%左右，与市场惯例差距不大，同时也保留合理 调整的空间。 至於市场最关心的透明度问题，内政部表示，已逐步推动租赁实价登录制度，并定期公布 各地区不同类型住宅的租金行情，让租屋族在选屋时能掌握合理价格，减少资讯不对称。 内政部也提醒，租期保障到期後，房东仍可依据家具设备状况、修缮条件及市场行情订定 租金，但不应藉机一次性大幅调涨，否则将破坏整体租屋环境，後续将持续蒐集各界意见 ，让修法能兼顾房客安居与房东合理权益。 https://udn.com/news/story/7241/9006282?from=udn-catelistnews_ch2 --

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