房仲：房地合一税2.0阻投资客 45%高税短期交易探低 2025-09-22 15:05 中央社／ 台北22日电 https://pse.is/866m8m 示意图／联合报系资料照片 永庆房屋统计财政部相关数据，「房地合一税2.0」自2021年7月上路至今年第1季为止， 被课徵45%重税的房市短期交易案件已累积9.4万件；不过最新数据显示，2年内被课徵45% 短期交易占比已降至13.8%，创房地合一税2.0上路以来的新低，显示政策吓阻下，投资客 渐淡出市场。 永庆房屋研展中心副理陈金萍今天透过新闻稿指出，根据财政部资料统计，2021年7月房 地合一税2.0上路後，持有2年内短期交易遭课徵45%税率件数依旧持续增长，反映短期买 卖交易仍活跃；不过2022年起内政部提出「平均地权条例」修正草案，对投机客产生吓阻 作用，及2023年平均地权条例修法上路後，短期交易占比开始出现减少。 永庆房屋观察数据，从2021年房地合一税2.0上路以来，2年内短期交易遭课徵45%税率的 占比，从2021年第3季26.1%，至2023年减少至19.8%；2025年第1季短期交易占比更是降至 13.8%，有逐年递减趋势，显示投机客淡出市场。 相较之下，20%税率件数却明显攀升，自房地合一税2.0上路後，持有5至10年课徵20%的买 卖交易占比，从2021年第3季21.8%大增至最新2025年第1季42.3%，占比突破4成，成市场 交易主流。 陈金萍表示，房地合一2.0修法上路後，短期交易期间从1年内交易改成2年内交易，都须 被课徵45%的高额税率，对短线投机买盘形成吓阻，有效抑制短期炒作交易的风气。 陈金萍说，从数据显示，短期交易45%的占比的确有减少，而5至10年交易占比则有明显增 加，也就是在此政策修法後，持有年限拉长，市场将更加走向「长期持有为主」，的确有 达成抑制短期炒作交易的成效。 https://udn.com/news/story/7243/9021476?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.35.206 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1758538525.A.29A.html