房地遭法拍还债 仍要申报 2025-09-23 00:50 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 财政部中区国税局表示，个人房地遭法院拍卖，如属房地合一课徵所得税范围，无论是否 获得拍卖价款，都应主动向国税局申报房地合一税，若漏未申报，可能将面临国税局裁罚 。 中区国税局表示，房地合一税自2016年1月1日起施行，个人名下房屋、土地被法院强制执 行拍卖，仍属所得税法规定的课税范围，无论是否所有权人实际获得拍卖价款，都应在拍 定人领得权利移转证书日次日起30日内，主动报缴房地合一税。 国税局日前查获一案，张小姐（化名）名下於2016年1月1日後取得的房地遭法院拍卖，却 未依规定申报房地合一税。国税局依查得资料，核定课税所得760万元，因张小姐持有超 过五年未逾十年，依照适用税率20％，核定补徵税额152万元。 张小姐向税局表示，因积欠债务导致房地被拍卖，拍定价金清偿分配给债权人後已无余额 ，并未实际获得拍卖价款，以为不须申报。 但国税局强调，房地合一税是采自行申报制，不论有无应纳税额，纳税人都应在规定期限 内向户籍所在地国税局办理申报，且法院拍定价金经执行分配後，尚不足清偿张小姐个人 债务所致，并非无交易所得。因此除补税外，国税局也处以罚锾。 中区国税局提醒，个人交易属房地合一课徵所得税课税范围的房地，不论有无应纳税额， 都应主动办理房地交易所得税申报。如有漏未申报情形，应尽速在稽徵机关查获前自动补 报，若有应纳税额应加计利息自动补缴，以免受罚。 https://udn.com/news/story/7243/9022230?from=udn-catelistnews_ch2 --

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