她车祸卧床没钱急卖屋、哥哥想帮用这招 地政士：很多人误解了 2025-11-01 11:07 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://pse.is/8aqnzn 房市示意图／记者游智文摄影 家人生病卧床，无法处理名下不动产，该怎麽办? 许多人认为，必须向法院声请监护宣告 ，再由监护人代理卖房子。资深地政士表示，其实要看情况，如果屋主意识清楚，委托他 人代办即可，声请监护宣告反而行不通。 正业地政士事务所所长郑文在表示，委托代办售屋最常碰到的问题，就是印监证明，但如 果屋主行动不便，无法到户政事务所办理，除了可以委托代办，现在户政单位也提供「到 宅服务」，只要符合条件就可提出申请。 新北一女子最近就碰到这样情况，她因车祸卧病在床，聘雇外籍看护照顾。时间久了，存 款快要用完，决定卖掉名下房子，因行动不便，找哥哥处理帮忙卖屋。 哥哥第一个念头，就是想到，去法院声请监护宣告，然後以监护人身份帮忙售屋，由於不 了解相关程序，於是找上地政事务所询问。 不过，郑文在一问情况，女子虽然卧病在床，但意识清楚，辨识能力无碍，并不符合民法 第14条，不能为意思表示或受意思表示，或不能辨识其意思表示效果者条件，法院不会同 意监护宣告，很多人其实误解了。 他表示，屋主若具辨识能力，想卖房子，委托他人代办即可，以比较麻烦的印监证明来说 ，除了委托他人到户政事务办理，目前新北市户政事务所针对行动不便者或重大伤病住院 或在家疗养不便外出者，也提供到府或到院服务。 至於，无法出门办理签约及点交房屋手续，则可以由所有权人另立书面授权书给委托人协 助办理相关手续即可。 https://udn.com/news/story/7243/9110777?from=udn-catelistnews_ch2 --

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