作者haiduc (小火柴)
看板tax
标题[新闻] 她车祸卧床没钱急卖屋、哥哥想帮用这招
时间Sat Nov 1 13:20:12 2025
她车祸卧床没钱急卖屋、哥哥想帮用这招 地政士:很多人误解了
2025-11-01 11:07 经济日报/ 记者游智文 /即时报导
https://pse.is/8aqnzn
房市示意图/记者游智文摄影
家人生病卧床,无法处理名下不动产,该怎麽办? 许多人认为,必须向法院声请监护宣告
,再由监护人代理卖房子。资深地政士表示,其实要看情况,如果屋主意识清楚,委托他
人代办即可,声请监护宣告反而行不通。
正业地政士事务所所长郑文在表示,委托代办售屋最常碰到的问题,就是印监证明,但如
果屋主行动不便,无法到户政事务所办理,除了可以委托代办,现在户政单位也提供「到
宅服务」,只要符合条件就可提出申请。
新北一女子最近就碰到这样情况,她因车祸卧病在床,聘雇外籍看护照顾。时间久了,存
款快要用完,决定卖掉名下房子,因行动不便,找哥哥处理帮忙卖屋。
哥哥第一个念头,就是想到,去法院声请监护宣告,然後以监护人身份帮忙售屋,由於不
了解相关程序,於是找上地政事务所询问。
不过,郑文在一问情况,女子虽然卧病在床,但意识清楚,辨识能力无碍,并不符合民法
第14条,不能为意思表示或受意思表示,或不能辨识其意思表示效果者条件,法院不会同
意监护宣告,很多人其实误解了。
他表示,屋主若具辨识能力,想卖房子,委托他人代办即可,以比较麻烦的印监证明来说
,除了委托他人到户政事务办理,目前新北市户政事务所针对行动不便者或重大伤病住院
或在家疗养不便外出者,也提供到府或到院服务。
至於,无法出门办理签约及点交房屋手续,则可以由所有权人另立书面授权书给委托人协
助办理相关手续即可。
https://udn.com/news/story/7243/9110777?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.5.142 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1761974418.A.A61.html