囤房税挹注…房屋税收超预期 年度预算达成率107% 2025-11-02 01:54 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://pse.is/8asglc 为促进居住正义，囤房税2.0去年7月1日施行，并自今年5月正式开徵。示意图。记者陈正 兴／摄影 为促进居住正义，囤房税2.0去年7月1日施行，并自今年5月正式开徵。截至今年8月底止 ，全国房屋税累计实徵净额达991.89亿元，年度预算达成率高达107.9％，整体税收成果 超出预期。 囤房税2.0新制主要重点包括「提高非自住住家用房屋持有成本」、「特定房屋适用较低 税率」及「减轻自住房屋税负」等三大面向，其中针对持有多户且未作有效使用者，以全 国归户方式采全数累进课徵，并调高法定税率，以提升非自住房屋持有成本，同时减轻自 住房屋税负，以落实「多屋重税、自住减税」原则，达成税制公平与居住合理化目标。 https://pse.is/8asgn7 近五年房屋税概况 囤房税2.0在今年5月开徵後，立法案预算报告指出，因全国归户制度与资讯系统整合尚在 磨合阶段，各地陆续出现部分执行乱象，主要问题包括税务与户政系统格式不一致，导致 部分税单未能正确勾稽，甚至出现自住房屋附属停车位被误列为非自住、税额明显增加的 情形；另有纳税义务人未及时完成户籍登记而无法享有自住税率优惠，也引发民众疑虑。 为解决相关问题，财政部将自住房屋办竣户籍登记期限、三类出租房屋申报期限及房屋税 缴纳期限均延长至6月2日，且辅导地方税捐稽机关对未依照自住房屋课税之停车位税单等 予以更正。立法院预算报告显示，据统计至今年8月底，114年度房屋税累计实徵净额 991.89亿元，占年度预算比率已达107.9％。 囤房税2.0亦透过租税诱因鼓励房屋释出。对公益出租人及符合租金标准并申报所得的房 屋所有权人，均提供房屋税优惠；对於建商超过合理销售期间仍持有之房屋，则课以较高 税率，以促进余屋加速出售。财政部强调，相关措施的目的在於增加租赁与买卖市场供给 ，进而平衡房市结构。 立法院报告也建议财政部，未来将定期检视政策成效，包括公益出租及一般出租案件增减 情形、各区域租金涨跌趋势，以及房价与居住负担指标变化等，作为住宅政策与房税制度 持续改进参考。 https://udn.com/news/story/7243/9111714?from=udn-catelistnews_ch2 --

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