「金龙风暴」横扫这区税收狂减六成 新北屋主仍大赚 2025-11-12 12:13 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://pse.is/8bzctr 房市示意图。记者游智文摄影 房市买气急冻，屋主获利也下滑。住商机构统计财政部资料，全台1~10月个人房地合一税 累计达432.9亿元，较去年同期减少23%；其中以往有竹科客群支撑的大新竹地区，今年税 收下滑幅度惊人，新竹县今年截至10月个人房地合一税收达9.7亿元，与去年同期相比大 跌57%，为全台跌幅最深者。 新竹市今年税收则达11.2亿元，与2024年同期比较亦下滑46.6%。 不过，新北市税收117.3亿元，较去年成长14%，为全台除连江县唯一维持正成长县市，也 是今年税收王。 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，信用管制冲击余波仍在，全台买气大幅限缩， 新北市过去重划区议题浓厚，区域屋主如长期持有并转手多有获利。 据财政部统计，台北市1~10个人房地合一税共约45.5亿元，相较去年同期减少27%；新北 市则为117.3亿元，为今年截至10月为止的房地合一税收王，相较去年同期成长14%。 以往为房地合一税收王的台中市，今年1~10月税收达74.2亿元，屈居全台亚军，与去年同 期相比亦减少30%。 台南市今年截至10月个人房地合一税收达24.1亿元，与去年同期比较减少30.4%；至於高 雄市则达56.1亿元，与2024年相比有32.7%的跌幅。 赖志昶指出，新北市今年不论房地合一税税收表现或涨幅皆为全台冠军，主因是区域不少 重划区议题，且第一环行政区交通与机能成熟，如屋主是在2016~2020年间取得，历经大 盘起涨，转售获利空间自然惊人。 细看数据，并非所有都会区表现皆如新北市，如以往有竹科客群支撑的大新竹地区，今年 税收下滑幅度惊人，其中新竹县今年截至10月个人房地合一税收达9.7亿元，与去年同期 相比大跌57%，为全台跌幅最深者。 新竹市今年税收则达11.2亿元，与2024年同期比较亦下滑46.6%。 赖志昶补充，大新竹地区近年房价涨势有目共睹，惟区域高资产阶级对景气波动敏感，适 逢大环境不佳，屋主有所保留，买方亦出手谨慎，交易热度下滑，让区域房地合一税收大 幅缩水。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，房地合一上路後已经让国人持有不动产习惯 由短转长，在此状况下购屋必须要更以长线思考，面对未来，房市大幅买气下修，房价亦 在部分区域出现盘整，近期市场空头传闻涌现，消费者不宜追高进场，且应注意自身财务 、资产流动性与未来性，才不至於陷入困境。 https://pse.is/8bzcyq 七都暨全台个人房地合一税统计。表／住商机构提供 https://udn.com/news/story/7243/9134290?from=udn-catelistnews_ch2 --

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