继承共有房屋 省税有撇步 2025-11-25 00:59 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 新竹市税务局表示，多屋族在面临继承共有房屋时，可妥善规划户籍设立方式，例如善用 直系尊亲属（如爸妈）户籍设立，让所有继承人皆能享有自住优惠税率，降低房屋税负担 ，最大化优税效果。 新竹市税务局表示，「自住房屋」是指个人住家用房屋，同时符合无出租或供营业使用情 形，及供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，且於该屋「办理完成户籍登记」，本人、 配偶及未成年子女全国合计三户内等条件，可享有1.2%自住税率。 若本人、配偶及未成年子女在全国合计仅持有一户房屋，供自住且房屋现值在一定金额以 下，还能享有1%优惠税率。 税务局举例，竹科王妈妈与两位女儿今年共同继承王先生A房屋，三人各持分三分之一， 但王妈妈与大女儿已分别於另外两处各自持有B、C两间自住房屋，该如何规划，才能让三 间房屋都适用自住税率？ 依规定，自住房屋须有本人、配偶或直系亲属办理完成户籍登记，税务局建议王妈妈，将 自己户籍迁入继承的A房屋，小女儿户籍迁至B房屋，如此一来，三户房屋都符合规定，都 能享有自住优惠税率。 税务局说明，房屋税2.0新制上路後，针对持有多户且未作有效使用的非自住住家用房屋 ，税率调高为2.6%至4.8%，采「全国归户」、「全数累进」课徵。 https://udn.com/news/story/7243/9160311?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.1.36 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1764040505.A.4E9.html