国人长期持有不动产成趋势 上半年持有逾五年房地合一税者比重逾四成 2025-11-26 16:06 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://pse.is/8drqt8 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 据财政部公布的房地合一税统计，今年上半年房地合一税缴纳20%税率的比例高达41.95% ，超越持有不到五年缴纳房地合一税的29.9%，显示持有超过五年的交易成为市场主流。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，一方面是20%税率划算且完整经历这波涨势 ，另一方面短期房市状况不景气，短期交易获利不易也可能是原因之一，让持有五年转售 者比重提高许多。 曾敬德表示，这波涨势有两个时间点，包括疫情後的通膨与造价大幅上涨，带动房价走扬 ，之後则是新青安政策後房市出现一波热潮，加上股市不断走高的支撑下，持有满五年的 屋主几乎都参与到完整的房价波段涨幅。 另外，曾敬德指出，而持有满五年的房地合一税税率又降到20%、且持有时间又相对划算 下，等到下一个税率级距又得多5年时间，因此看到房地合一税税率20%是比例最高的族群 。 至於10%税率的也攀至历史新高的3.16%，无应缴税额上半年的比例也高达23%。 https://pse.is/8drqxv 据财政部公布的房地合一税资料统计，今年上半年房地合一税缴纳20%税率的比例高达 41.95%，超越持有不到五年缴纳房地合一税的29.9%，显示持有超过5年的交易成为市场主 流。信义房屋不动产企研室提供 https://udn.com/news/story/7243/9164622?from=udn-catelistnews_ch2 --

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