继承无权状屋 须变更纳税人 2025-12-02 00:59 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 屏东县政府财税局表示，继承未办保存登记的房屋，须准备遗产税缴清（免税）证明书、 继承系统表、遗产分割协议书 、法院抛弃继承准予备查函等资料，才能进行房屋税纳税 义务人变更。 林小姐（化名）近日向税局询问，因父亲过世後，竟发现继承一间没有建物权状的房屋， 不确定该如何办理继承变更纳税义务人名义，向地政机关询问，也没有找到解方。 屏东县财税局表示，继承未办保存登记房屋，与继承已办保存登记房屋流程会有所不同。 由於未办保存登记房屋没有建物所有权状，因此不需向地政机关办理继承移转登记，但仍 须向房屋所在地的稽徵机关，办理房屋税籍纳税义务人名义变更。 财税局解释，办理未办保存登记房屋变更纳税义务人名义，应检附遗产税缴清（免税）证 明书、继承系统表、遗产分割协议书（依应继分继承者免附）、法院抛弃继承准予备查函 （无人抛弃者免附）等相关资料，并向房屋所在地的地方税捐稽徵机关申请，将房屋税纳 税义务人名义变更为继承人。 财税局提醒，民众若未办理这项手续，房屋税缴款书上的纳税义务人名义仍会是原被继承 人，或维持为所有继承人公同共有状态，容易造成後续困扰。 另外，财税局也强调，无建物权状这类房屋因没有办理保存登记，仍然无法取得建物所有 权状，也不能在地政机关办理正式的产权登记，变更的只是房屋税的税籍资料。 「建物保存登记」又称「建物所有权第一次登记」，是指既有或新建房屋为确保权属，向 地政机关申办所有权登记，以取得建物权状，部分年代久远的老房子，因为当时缺乏相关 法规，可能未办登记，才会出现所谓的「未保存登记房屋」。 https://udn.com/news/story/7243/9175182?from=udn-catelistnews_ch2 --

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