房地移转缴印花税 情况有别 2025-12-04 00:20 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 民众遇到房地产纠纷，可能透过法院判决或调解来解决争议，财税局提醒，依据处理方式 不同，租税规定也不同，例如印花税，如果是法院判决而移转，就不属於印花税课徵范围 ；但若是调解，因协议而立的书约，就须缴纳印花税。 印花税课徵凭证范围包含银钱收据、买卖动产契据、承揽契据、买卖不动产契据等。 台南市财税局解释，民众持法院判决及判决确定证明书，向地政机关办理土地及房屋的不 动产移转登记时，这些书件凭证并非经双方当事人有一致意见而成立，不具契约性质，不 属於印花税法的课徵范围，无须缴纳。 不过，若是民众持法院作成的调解笔录、或乡镇市公所调解委员会作成的调解书时，因「 调解书」是建立在双方当事人达成协议的基础上，应属具有契约性质的凭据，如经当事人 持凭向地政机关办理物权登记，可代替典卖、让受及分割不动产契据使用，则应依照契约 金额的千分之1缴纳印花税。 举例来说，张先生与王先生发生土地买卖纠纷，提起民事诉讼，经法院审理後判决王先生 应将土地移转给张先生。张先生持法院判决及判决确定证明书，办理土地移转登记时，因 该判决不是双方合意签订的契约，不具契约性质，无须缴纳印花税。 若张先生与王先生在诉讼期间，为避免诉讼旷日废时，经法院调解程序，双方协商後达成 协议，这就是基於双方当事人达成协议而书立，为具有契约性质之凭据，则应依照契约金 额之千分之1缴纳印花税。 根据印花税法规定，银钱收据适用印花税率千分之4；买卖动产契据的印花税则为每件12 元；承揽契据、买卖或分割不动产等契据，税率都是千分之1。 https://udn.com/news/story/7243/9180391?from=udn-catelistnews_ch2 --

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