出售房屋当年房屋税谁缴？竹市税务局：2月末日是关键 2026-01-29 12:30 联合报／ 记者王骏杰 ／新竹即时报导 https://pse.is/8ncjgd 新竹市税务局指出，在2月最後一日取得房屋并完成过户登记者，就要负责缴纳一整年的 房屋税。图／新竹市税务局提供 房屋税於每年5月开徵，如当年度有出售房屋，该由谁缴纳房屋税？黄姓竹科妈妈今年1月 将名下房屋卖给一名林姓工程师，双方已签订买卖契约，但因房屋监价及贷款因素，导致 所有权移转登记延到3月才能完成，引发当年度房屋税应由谁来缴的争议。对此，税务局 指出，由於今2月末日的房屋税籍资料仍登记为黄女，该年房屋税仍应由黄负责缴纳；若 能於2月末日前完成移转登记，则林将成为当年度房屋税纳税义务人。 新竹市税务局提醒，依据房屋税条例第6条之1规定，每年2月末日为房屋税纳税义务基准 日，由当地主管稽徵机关按房屋税籍资料核定当年度房屋税纳税义务人，如在2月末日前 完成移转登记，新所有权人持有虽未满一年，仍为全年房屋税纳税义务人，如超过2月末 日才移转登记者，则由原所有权人为纳税义务人。 税务局长苏蔚芳表示，房屋税课税所属期间为前一年7月1日起至当年6月30日止，配合房 屋税2.0新制，由按「月」改按「年」计徵，以每年2月末日为纳税义务基准日，由房屋所 在地主管稽徵机关按房屋税籍资料核定纳税义务人，并於每年5月1日起至5月31日止一次 徵收。也就是说，在2月最後一日取得房屋并完成过户登记者，就要负责缴纳一整年的房 屋税。 税务局补充，房屋移转时要注意当年度房屋税之税捐归属，买卖双方若於买卖契约书中约 定房屋税由谁缴，或按实际持有月份比例分摊，属当事人之私权行为，不能因此变更纳税 义务人及应纳税额。 此外，经法院拍卖取得者，自领得法院核发权利移转证书之日起，即取得该不动产所有权 ，若拍卖案件拍定人在今年2月28日领得法院核发之不动产权利移转证书，纵使於今年3月 31日才完成地政登记，该年房屋税纳税义务人仍为拍定人（新所有人）。 税务局指出，网站设有「房屋税2.0专区」，提供相关法规、宣导动画影片、Q&A 及懒人 包等，欢迎多加使用。如有任何疑问，可至税务局网站查询或拨03-5225161分机 401-418 、0800-000321、1999 市民服务专线，将有专人为您服务。 https://udn.com/news/story/7243/9296198?from=udn-catelistnews_ch2 --

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