拥三房找姻亲设籍 享自住优惠税率 2026-02-06 02:18 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://pse.is/8p94kd 房屋示意图。 记者游智文／摄影 农历春节即将到来，许多首购族及换屋族趁过年前搬入新家，象徵除旧布新。为避免被课 徵囤房税，财政部表示，帮新家申报「自住房屋税率」时，别忘符合自住的三要件之一是 需要本人、配偶或直系亲属实际居住并於该屋办竣户籍登记。直系亲属包括血亲及姻亲， 也就是岳父母、公婆、女婿、媳妇等，都符合资格。 依照囤房税2.0规定，若为自住房屋，可适用较低税率1.2％，或本人、配偶及未成年子女 全国仅持有一户房屋，供自住且房屋现值在地方政府所订一定金额以下者，税率再降至1 ％（全国单一自住）。 https://pse.is/8p94ns 但财政部提醒，自住房屋必须符合房屋无出租或供营业使用；本人、配偶或直系亲属实际 居住使用并於该屋办竣户籍登记；本人、配偶及未成年子女全国合计三户（含）以内等三 大条件。 不少民众反映，虽然拥有三户以内房屋，但因为子女未成年，可能为了工作或学籍无法平 均分配「设籍」或实际居住。对此，财政部提醒，设籍的对象除了本人及配偶外，直系亲 属（含血亲及姻亲），例如父母、祖父母、岳父母、公婆、女婿、媳妇、子女、孙子女等 ，也都符合资格。 财政部表示，房屋税2.0新制（囤房税2.0）自2024年7月1日起施行，去年首次开徵。为维 护纳税义务人权益，纳税义务人应於每年期房屋税开徵40日以前，向房屋所在地地方税稽 徵机关申报，经核准後，5月开徵的房屋税即可按较轻税率课徵。财政部提醒，今年期房 屋税自住住家用房屋（自住房屋）办竣户籍登记及申报期限为今年3月23日，不像去年可 延长。 财政部强调，逾期未设籍或未申报，当期将依照非自住房屋税率，也就是法定税率为2％ 至4.8％课徵，税金将呈倍数成长，呼吁纳税义务人於今年3月22日以前至户政机关办竣户 籍登记，并向房屋所在地地方税稽徵机关申报，经稽徵机关核准，房屋税就可享自住优惠 税率。 https://udn.com/news/story/7243/9311877?from=udn-catelistnews_ch2 --

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