作者haiduc (小火柴)
看板tax
标题[新闻] 拥三房找姻亲设籍 享自住优惠税率
时间Fri Feb 6 11:21:49 2026
拥三房找姻亲设籍 享自住优惠税率
2026-02-06 02:18 经济日报/ 记者邱琮皓 /台北报导
https://pse.is/8p94kd
房屋示意图。 记者游智文/摄影
农历春节即将到来,许多首购族及换屋族趁过年前搬入新家,象徵除旧布新。为避免被课
徵囤房税,财政部表示,帮新家申报「自住房屋税率」时,别忘符合自住的三要件之一是
需要本人、配偶或直系亲属实际居住并於该屋办竣户籍登记。直系亲属包括血亲及姻亲,
也就是岳父母、公婆、女婿、媳妇等,都符合资格。
依照囤房税2.0规定,若为自住房屋,可适用较低税率1.2%,或本人、配偶及未成年子女
全国仅持有一户房屋,供自住且房屋现值在地方政府所订一定金额以下者,税率再降至1
%(全国单一自住)。
https://pse.is/8p94ns
但财政部提醒,自住房屋必须符合房屋无出租或供营业使用;本人、配偶或直系亲属实际
居住使用并於该屋办竣户籍登记;本人、配偶及未成年子女全国合计三户(含)以内等三
大条件。
不少民众反映,虽然拥有三户以内房屋,但因为子女未成年,可能为了工作或学籍无法平
均分配「设籍」或实际居住。对此,财政部提醒,设籍的对象除了本人及配偶外,直系亲
属(含血亲及姻亲),例如父母、祖父母、岳父母、公婆、女婿、媳妇、子女、孙子女等
,也都符合资格。
财政部表示,房屋税2.0新制(囤房税2.0)自2024年7月1日起施行,去年首次开徵。为维
护纳税义务人权益,纳税义务人应於每年期房屋税开徵40日以前,向房屋所在地地方税稽
徵机关申报,经核准後,5月开徵的房屋税即可按较轻税率课徵。财政部提醒,今年期房
屋税自住住家用房屋(自住房屋)办竣户籍登记及申报期限为今年3月23日,不像去年可
延长。
财政部强调,逾期未设籍或未申报,当期将依照非自住房屋税率,也就是法定税率为2%
至4.8%课徵,税金将呈倍数成长,呼吁纳税义务人於今年3月22日以前至户政机关办竣户
籍登记,并向房屋所在地地方税稽徵机关申报,经稽徵机关核准,房屋税就可享自住优惠
税率。
https://udn.com/news/story/7243/9311877?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.11.141 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1770348113.A.918.html