遗产设有地上权 可扣除估价 2026-03-10 00:43 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 财政部台北国税局提醒，继承遗产中若有土地，其遗产税课税价值是以被继承人死亡时的 「公告土地现值」来核算，如土地设有地上权时，因土地使用权归属於地上权人，导致土 地价值减低，因此应扣除地上权价额。 《遗产及赠与税法》规定，地上权设定「有年限及年租」者，按设定年限与年租，以被继 承人死亡时点賸余期间来估定其价额，若未订年限，则以一年地租额的七倍为其价额；另 ，若没有约定年租，均依照申报地价年息4％估价。 举例来说，陈先生（化名）过世时遗有一笔土地，依死亡年度公告土地现值计算遗产价值 为1,000万元，继承人陈小弟申报遗产税时，发现该土地设有「未订年限」的地上权、每 月地租5万元，由於未约定年限，依前述规定按一年地租额的七倍，估定地上权价值为420 万元，可自公告现值中减除後，申报该笔土地遗产价值为580万元。 国税局提醒，民众在办理遗产税申报前，应留意土地登记誊本以维护自身权益。 https://udn.com/news/story/7243/9369317?from=udn-catelistnews_ch2 --

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