免税房屋移转变应税 财政部公布新解释令 2026-04-02 18:56 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北即时报导 https://pse.is/8wc3f9 财政部2日发布解释令，核释自114年期起，原为依法免徵房屋税的房屋，因移转他人变为 应税房屋，应自移转日的次期起，恢复课徵房屋税。图为房屋示意图。记者万于甄／摄影 基於房屋税与地价税均按年课徵且同为持有税，课税原则应一致，财政部2日发布解释令 ，核释自114年期起，原为依法免徵房屋税的房屋，因移转他人变为应税房屋，应自移转 日的次期起，恢复课徵房屋税。 财政部说明，2024年7月1日实施房屋税差别税率2.0新制（囤房税2.0），於114年期房屋 税首次开徵。参考地价税按年课徵规定，囤房税2.0将房屋税从按月改按年计徵，并比照 地价税基准日的规定，定明房屋税以每年2月末日为纳税义务基准日。以今（115）年期房 屋税为例，今年期纳税义务基准日为2026年2月28日，课税期间为2025年7月1日起至2026 年6月30日止。 财政部官员解释，依规定，房屋移转後，新屋主在纳税义务基准日前取得房屋，就成为该 年期纳税义务人。但财政部过去函释规定，原为依法免徵地价税的土地，在移转所有权後 变为应税土地时，应自办妥移转登记日的次期开始，恢复课徵地价税。因此，实施2.0新 制後，基於房屋税与地价税均按年课徵且同为持有税，课税原则应一致，因此公布解释令 ，减轻後手取得原为免徵房屋税房屋的当年期租税负担。 财政部举例说明，民众投标财政部国有财产署各分署公告标售之国有非公用房屋，该房屋 原倘无出租等收益情形，依规定免徵房屋税，因此得标人在2026年2月28日前完成买卖移 转登记，该房屋变为应税房屋，依照最新解释令，115年期房屋税仍免徵，自116年期起恢 复课徵房屋税。 https://udn.com/news/story/7243/9419653?from=udn-catelistnews_ch2 --

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