骑楼减徵地价税 三要件 2026-04-09 01:19 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 自家骑楼没有出租、也没有做生意，为什麽地价税还是不能减免？台南市财政税务局指出 ，骑楼是否能减徵地价税，关键在是否符合三大要件。 第一，土地上必须有合法建筑物，若只是一般空地，并不适用骑楼减免规定；第二，骑楼 必须开放供公众通行，不能封闭或占用；第三，必须由纳税人主动申请，且需在每年地价 税开徵前40天，也就是9月22日前提出，经审核通过後，当年度才能适用减免，若逾期申 请，则须等到次年才生效。 至於减免幅度，则与建物楼层数有关。 举例来说，王先生持有透天厝，总层数为三层，骑楼走廊上有建筑改良物两层，符合条件 可减徵三分之一，若骑楼面积为30平方公尺，有10平方公尺土地可免徵地价税。不过，若 骑楼被拿来停放机车、摆放盆栽或堆放物品，导致无法供民众通行，就不符合减免资格。 https://udn.com/news/story/7243/9429794?from=udn-catelistnews_ch2 --

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