农地遭拍卖 有条件免税 2026-04-10 01:52 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 农地遭法院拍卖，是否要缴土增税？台南市财政税务局提醒，只要符合「拍卖当时仍作农 业使用」且「买方为自然人」两大条件，并在期限内提出申请，就有机会免缴土增税，关 键於是否及时申请与备齐证明文件。 财税局说明，依规定，农地若经法院拍卖，在拍定当下仍实际用於农业，且拍定人是一般 自然人，而非公司或法人，原土地所有权人或相关权利人，可向土地所在地的税捐稽徵机 关申请不课徵土增税。 A地拍定後，税捐机关会先依一般用地税率计算土增税，并向法院陈报债权，同时也会通 知原所有权人与拍定人，但这并不代表一定要缴税，而是预设情况下的处理方式，後续是 否免税，要看当事人是否提出申请。 财税局提醒，当事人必须在通知送达的次日起30日内，检附由土地所在地乡镇市区公所核 发的「农业用地作农业使用证明书」，向税捐机关申请免徵土增税，无法再申请免税。 https://udn.com/news/story/7243/9432360?from=udn-catelistnews_ch2 --

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