已退照样会被查！换屋族踩到这地雷 退税须全数缴回 2026-05-05 10:53 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/92739s 换屋族重购退税退还的土增税，有列管期限。（图/本报资料照） 宜兰税务局即日起展开重购自用住宅用地退税案件清查，清查作业将一路进行至10月底。 税务局提醒，民众若曾申请重购退还土地增值税，且仍在5年列管期间内，务必持续符合 自用住宅用地规定，否则一旦被查获违规，将被追回原已退还的税款。 税务局说明，所谓重购退税，是指民众在出售原自住房地後，再购买自用住宅用地，经核 准後可退还原先缴纳的土增税。不过，为避免部分民众在取得退税後转手出售或改作其他 用途，税务机关会对相关案件进行列管与清查。 此次清查对象，包含不论采「先卖後买」或「先买後卖」方式，只要已核准退还土增税， 且自重购土地完成移转登记日起算仍在5年列管期间内，皆纳入2026年度查核范围。 税务局强调，列管期间内，该笔土地必须持续供自用住宅使用，包括设立户籍、未出租、 未供营业使用等条件都必须维持。一旦发现有再次移转、迁出户籍，或改为出租、营业用 途等情形，将视为不符规定，依法追缴当初退还的土地增值税。 重购退税虽可减轻换屋负担，但後续使用条件同样严格，民众在申请前应充分了解规定， 避免日後因不符资格而被补税，影响自身权益。 https://udn.com/news/story/7243/9482329?from=udn-catelistnews_ch2 --

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