借亲友设户籍会被加税？税务局揭多做一动作能解决 2026-05-05 10:54 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/9273ny 房屋要适用自住住家用税率，须同时符合三大条件。图为房屋示意图。记者万于甄／摄影 借户籍会不会让房屋税变贵？不少家长为让孩子就读心仪学校，向亲友「借放户籍」，也 引发屋主担心税负上升。台中税务局表示，只要符合自住房屋要件，单纯借放户籍并不会 直接影响房屋税率，但仍有申报与查核细节要留意。 税务局说明，房屋要适用自住住家用税率，须同时符合三大条件，包括未出租、未供营业 使用，且供本人、配偶或直系亲属实际居住并完成户籍登记；此外，本人、配偶及未成年 子女在全国持有房屋合计须在3户以内。若仅是基於就学等因素借放户籍，且仍符合上述 条件，屋主仍可申请适用自住房屋税率，不会因此被改课较高税率。 不过，税务局提醒，实务上申请时须填写「设籍人无租赁关系申明书」，以证明设籍者与 屋主间并无租赁关系，避免被认定为出租使用。此外，即便房屋原本已按自住税率课徵， 若有新增设籍人口，也可能被系统勾稽列为异常案件，届时屋主仍需配合补件说明，否则 可能影响原本适用的优惠税率。 在申报时点方面，税务局指出，房屋税采按年计徵，并以每年2月最後一天作为纳税义务 基准日。若房屋使用情形有变动，例如设籍状况调整，应在每期房屋税开徵40日前（通常 为3月22日前，遇假日顺延）向所在地税捐机关申报；若逾期申报且导致税额增加，将自 次期才生效。 税务局强调，经核定後若房屋使用情形未再变更，原则上不需重复申报，但民众仍应留意 设籍与实际使用是否一致，避免因形式不符而影响税负。 https://udn.com/news/story/7243/9482334?from=udn-catelistnews_ch2 --

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