作者PrettyOdd ()
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标题Re: [闲聊] 为什麽台湾人可以接受3-40年房贷的存在？
时间Sun Apr 28 13:20:55 2024
生在这个时代
各国政府疯狂印钱
现金持续贬值
却不懂金融常识才是最可怕的
尤其是每次说到买房
就开始一堆人扯台湾人
亚洲人
华人
什麽鬼
讲得好像欧美人全部租房
不买房一样
好好笑欸
北欧幸福国家还有百年房贷欸
https://i.imgur.com/VV6wOuo.jpg
台湾的房价表面上你以为很高
实际上是台北市贵而已
新北 桃园根本还好
持有税率甚至是美国的1/10
再加上超低利率
台湾的房屋税地价税是用公告税基去算
比市值低很多你以为的1.2%
实际上因为税基太低 算下来只有 3/10000
也就是万分之三 台湾房价合理
持有税超级 低 所以美国房租很贵
因为持有税反应在房租
1000万 的房台湾可能税只有3000
但是美国一年税可能就要 10万
如果把持有期间的税算进去 持有十年
1000万 的房美国多花90万的税金
很多酸民不知道在台湾生活已经是超级爽了
房贷年限实际上就是越长越好
因为可以降低月付金额
如果不懂为何有人会以房贷30-40年
甚至希望50年沾沾自喜
就留言问吧
※ 引述《lllll12b56 (张航嘉)》之铭言：
: 房本来房价涨 房贷涨
: 年轻人一个月负担的越重就不买了
: 需求少了 房价自然跌下来 很简单的经济学
: 结果呢？我们竟然允许3-40年房贷的制度
: 年轻人一个月负担减轻 加上常年低利率政策
: 自然又会考虑买房
: 需求有了 建商又可以涨 经济火车头突破天际
: 缴过20年房贷的人就知道 20年房贷有多辛苦
: 40年呢？1000万 阳春到不行的房子 加利率一个月缴25000
: 30岁存到头期款 要缴25000缴到到70岁
: 记得台湾薪资中位数是40000 还是统计全年龄得出的数字
: 你觉得台湾年轻人还有未来吗？
: 我不是很懂台湾人民为什麽可以允许台湾存在这麽恶心的制度？
: 年轻人和小孩是一个国家社会最重要的资本
: 我不会乐观看待一个漠视年轻人利益的社会
: -----
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.106.199 (台湾)
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1F：→ nanalia : 美国税金2.5而已也没有很高 172.58.146.214 04/28 13:24
2F：推 Armour13 : 那你知道 百年房贷的国家 房地产 114.45.140.191 04/28 13:24
3F：→ Armour13 : 现代趋势如何吗 114.45.140.191 04/28 13:24
4F：→ nanalia : 如果不挤在加州或都市 乡下州买一间 172.58.146.214 04/28 13:31
5F：→ nanalia : 带土地小别墅 大约工作一年的薪水 172.58.146.214 04/28 13:31
6F：推 leota : 只看房价真可怜 要看负担率 61.64.25.14 04/28 13:44
7F：→ leota : 更不用说北市蛋黄区以外的买起来根 61.64.25.14 04/28 13:44
8F：→ leota : 本超轻松 61.64.25.14 04/28 13:44
9F：→ daniel9527 : 超轻松你帮乡民们都买一间，不要只 27.52.224.178 04/28 14:02
10F：→ daniel9527 : 出一张嘴罗哩叭说一堆 27.52.224.178 04/28 14:02
11F：推 ckzzz : 是真的轻松啊，不然是多难？ 42.74.19.92 04/28 14:30
12F：推 milk7054 : 负利率背一千年都可以 114.37.215.76 04/28 14:36
13F：嘘 lllll12b56 : 那我问啊 因为我真的很想听到一个能 36.225.154.30 04/28 14:59
14F：→ lllll12b56 : 说服我的说法 房贷年限越长 缴的利 36.225.154.30 04/28 14:59
15F：→ lllll12b56 : 息就会越多 央行维持低利率的压力也 36.225.154.30 04/28 14:59
16F：→ lllll12b56 : 越大 长期低利率的缺点讲到烂掉了 36.225.154.30 04/28 14:59
17F：→ lllll12b56 : 而且房子月付额变少 需求就会变大 36.225.154.30 04/28 14:59
18F：→ lllll12b56 : 房价也会上涨 这是常识 所以这政策 36.225.154.30 04/28 14:59
19F：→ lllll12b56 : 好在哪？说服的了我就推回来 36.225.154.30 04/28 14:59
20F：推 square1234 : 长期低利率的压力XDD 先帮你推了， 180.94.48.185 04/28 15:10
21F：→ square1234 : 免得被打脸後消失 180.94.48.185 04/28 15:10
22F：推 lllll12b56 : 真的 我好期待你打脸我哦 我不但不 36.225.154.30 04/28 15:16
23F：→ lllll12b56 : 会消失 我还会感谢你 36.225.154.30 04/28 15:16
24F：嘘 SYMS : 整天只会抓烂的来比，奴性是多重？ 1.171.106.211 04/28 15:17
25F：嘘 donutes123 : 真的只会比烂来自慰，可悲台奴 39.12.99.10 04/28 15:36
26F：嘘 r88177 : 到底在讲什麽，台湾房价高就跟持有 223.139.73.204 04/28 15:36
27F：→ r88177 : 税 223.139.73.204 04/28 15:36
28F：→ r88177 : 税太低有关啊，倒果为因这篇真的不 223.139.73.204 04/28 15:37
29F：→ r88177 : 要出来丢脸了好吗 223.139.73.204 04/28 15:37
30F：推 billy4305 : 原来八卦仔认为北欧比台湾烂 果然为 112.78.69.228 04/28 15:37
31F：→ DamoS : 就小草要的呀 一直喊传家贷的就小 61.231.49.103 04/28 15:37
32F：→ DamoS : 草 61.231.49.103 04/28 15:37
33F：→ billy4305 : 嘴而嘴 112.78.69.228 04/28 15:37
34F：推 zzz50126 : 拉抬持有税会导致很多人连房子都租 36.236.225.63 04/28 15:38
35F：→ zzz50126 : 不起 路上游民变多 社会成本增加 未 36.236.225.63 04/28 15:38
36F：→ zzz50126 : 来出门都要带保镖 政府很清楚这些事 36.236.225.63 04/28 15:38
37F：→ zzz50126 : 所以才会维持现状 36.236.225.63 04/28 15:38
38F：→ su1995 : 新北市一堆60/坪起跳 轻松个屁111.249.202.192 04/28 15:39
39F：嘘 idiotofwind : 忽略房价所得比来讲台湾房价合理， 112.78.79.232 04/28 15:39
40F：→ idiotofwind : 你要不要去查一下瑞典跟台湾所得比 112.78.79.232 04/28 15:39
41F：→ idiotofwind : 差多少然後大声说出来？ 112.78.79.232 04/28 15:39
42F：→ sbshiu : 後来我发现，原原PO根本不是探讨房 1.164.55.238 04/28 15:40
43F：→ sbshiu : 贷长短优劣，而是觉得房价太贵。 1.164.55.238 04/28 15:40
44F：→ zzz50126 : 所以当然也有可能拉抬税金之後拿去 36.236.225.63 04/28 15:40
45F：→ zzz50126 : 补贴租客 让大家都租得起房 然後房 36.236.225.63 04/28 15:40
46F：→ zzz50126 : 东一样涨房租 反正有政府出钱补助 36.236.225.63 04/28 15:40
47F：→ zzz50126 : 所以房子还是一样贵 基本上是资本主 36.236.225.63 04/28 15:40
48F：→ zzz50126 : 义就会造成这个问题 有钱的会越有钱 36.236.225.63 04/28 15:41
49F：→ zzz50126 : 与其怪政府怪人民 不如怪资本主义 36.236.225.63 04/28 15:41
50F：嘘 Gentile : 税率低造成炒房房价高不就是抨击的 223.137.234.14 04/28 15:41
51F：→ Gentile : 点吗 223.137.234.14 04/28 15:41
52F：推 square1234 : 我个人的房价所得比28%，这样算很高 180.94.48.185 04/28 15:41
53F：→ square1234 : 吗？ 180.94.48.185 04/28 15:41
54F：→ zzz50126 : 但资本主义能够带来世界的迅速进步 36.236.225.63 04/28 15:42
55F：→ zzz50126 : 40年前台湾可吃不起麦当劳 现在是贫 36.236.225.63 04/28 15:42
56F：→ zzz50126 : 民餐 就是资本主义带来的 在全世界 36.236.225.63 04/28 15:42
57F：→ zzz50126 : 都需要进步时资本主义就必须存在 谁 36.236.225.63 04/28 15:42
58F：→ zzz50126 : 想啃树皮 36.236.225.63 04/28 15:42
59F：→ zzz50126 : 这些观念在政府里是幼儿园等级 但底 36.236.225.63 04/28 15:44
60F：→ zzz50126 : 层人搞不懂 就会持续被当人柱力 建 36.236.225.63 04/28 15:44
61F：→ zzz50126 : 议早点看开加入 不然人生很累 36.236.225.63 04/28 15:44
62F：→ sbshiu : 遇到一直觉房贷占薪水太高的人，真 1.164.55.238 04/28 15:48
63F：→ sbshiu : 心建议租屋一辈子就好，人生只有一 1.164.55.238 04/28 15:48
64F：→ sbshiu : 辈子，那就开心过就好。买房的事跟 1.164.55.238 04/28 15:48
65F：→ sbshiu : 你没关系，不用自寻烦恼。 1.164.55.238 04/28 15:48
66F：嘘 bonny5566 : 原原po就是天真的小草 跟10年前的我 114.34.158.63 04/28 15:50
67F：→ bonny5566 : 一样 好好笑 左派就是这麽可爱 也可 114.34.158.63 04/28 15:50
68F：→ bonny5566 : 悲 114.34.158.63 04/28 15:50
69F：推 bonny5566 : 这些人讲再多也只会抱怨政府抱怨环 114.34.158.63 04/28 15:53
70F：→ bonny5566 : 境 但就是不会抱怨自己太废 所以看 114.34.158.63 04/28 15:53
71F：→ bonny5566 : 看就好 弱者之所以是弱者就是只会找 114.34.158.63 04/28 15:53
72F：→ bonny5566 : 藉口 而不会去了解世界 114.34.158.63 04/28 15:53
73F：推 sunhome : 房贷利率比通膨率还低，不贷太可惜 106.64.80.43 04/28 16:03
74F：→ bearKQG : 新北 桃园哪里还好？？111.249.245.252 04/28 16:05
75F：推 square1234 : 低利率环境＞企业借低成本资金发展 180.94.48.185 04/28 16:09
76F：→ square1234 : ＞经济成长＞薪资分红成长＞通膨＞ 180.94.48.185 04/28 16:09
77F：→ square1234 : 物料人力成本上升＞营建成本上升＞ 180.94.48.185 04/28 16:09
78F：→ square1234 : 房价涨，小草永远只会低利率＞房价 180.94.48.185 04/28 16:09
79F：→ square1234 : 涨，却忽略中间的经济成长和薪资成 180.94.48.185 04/28 16:09
80F：→ square1234 : 长XDD 180.94.48.185 04/28 16:09
81F：→ sober921 : 你想要房价所的比先滚出都市圈啊， 49.216.19.189 04/28 16:11
82F：→ sober921 : 一直挤进来当然涨 49.216.19.189 04/28 16:11
83F：嘘 dharani : 全世界都在打房 只有台湾在护航炒 111.71.70.198 04/28 16:23
84F：→ dharani : 房 111.71.70.198 04/28 16:23
85F：推 square1234 : 应该说我的每月房贷负担比28%才对 180.94.48.185 04/28 16:33
86F：→ y30048 : 妈啊 很多蠢到已经不知道是不是反111.250.138.227 04/28 16:36
87F：→ y30048 : 串了111.250.138.227 04/28 16:36
88F：推 mangobearx : 中南部二手屋根本轻松买 蓝白小草吵 125.231.30.211 04/28 16:38
89F：→ mangobearx : 着要新屋 那个就贵啊 125.231.30.211 04/28 16:38
90F：→ wannashout : 美国税金用实际交易价格算 1.174.209.161 04/28 16:47
91F：→ houjay : 你听过房价所得比吗 42.70.87.183 04/28 17:06
92F：嘘 twogold5566 : 背房贷背出优越感了我也是服了你 106.107.163.67 04/28 17:26
93F：→ jess851007 : 看到板上一堆财商接近0的我就放心了 42.73.181.113 04/28 17:39
94F：推 bigair888 : 你硬要比台北市确实啊，新北跟桃园 1.160.231.16 04/28 17:52
95F：→ bigair888 : 还是有1千万以下的房子，只是屋龄 1.160.231.16 04/28 17:52
96F：→ bigair888 : 高、地点不好，还有一个就是你看不 1.160.231.16 04/28 17:52
97F：→ bigair888 : 起这些房子 1.160.231.16 04/28 17:52
98F：嘘 sunrise1748 : 瑞典不好的制度还拿来说嘴很可悲 220.129.12.82 04/28 17:56
99F：嘘 incute0420 : 好的不比专比烂 可悲 36.229.245.132 04/28 17:59
100F：→ smigal : 一堆推文真的是0财商 贷款长可以把 111.251.76.122 04/28 18:16
101F：→ smigal : 每月少还的去投资 报酬率随便都 111.251.76.122 04/28 18:16
102F：→ smigal : 大於房贷利率好吗?还是一堆都不投资 111.251.76.122 04/28 18:17
103F：→ smigal : 讲错是嘘文的 111.251.76.122 04/28 18:18
104F：推 hihi29 : 0财商好啊 不然大家都有财商 怎麽拉 36.226.103.153 04/28 18:23
105F：→ hihi29 : 开差距 36.226.103.153 04/28 18:23
106F：嘘 Ommmmmmmmmm : 租房仔还是会说租不如买 223.137.48.247 04/28 18:29
107F：→ fluffyradish: 台湾是出口国家…低率环境有其背景 123.194.17.151 04/28 19:25
108F：→ fluffyradish: ，不懂就不要出来给人笑话，不要以 123.194.17.151 04/28 19:25
109F：→ fluffyradish: 为世界就该围着你转，尤其是那些满 123.194.17.151 04/28 19:25
110F：→ fluffyradish: 手股票的喊升息大概是脑袋被打到 123.194.17.151 04/28 19:25
111F：→ fluffyradish: 你该做的顺应趋势跟着规则走，在网 123.194.17.151 04/28 19:27
112F：→ fluffyradish: 路上该该叫并不会提升自己 123.194.17.151 04/28 19:27
113F：推 anaydh : 现在利息大概就等於租金了 39.10.39.28 04/28 19:33
114F：推 dirtyli : 企业借低成本资金去炒股炒房就好 42.74.230.108 04/28 19:45
115F：→ dirtyli : 有要发展 42.74.230.108 04/28 19:45
116F：推 dirtyli : 然後薪资成长？ 我笑了 42.74.230.108 04/28 19:46
117F：→ fluffyradish: 当金管会吃素喔…小朋友真单纯借贷 123.194.17.151 04/28 19:47
118F：→ fluffyradish: 名目有管制的喔…你是不是没借过钱 123.194.17.151 04/28 19:47
119F：→ sheep0121 : 最近yt上才看到王世坚在喷台湾银行 118.165.19.175 04/28 20:52
120F：→ sheep0121 : （几间忘了）联合低利率借贷给三家 118.165.19.175 04/28 20:52
121F：→ sheep0121 : 金融公司，让他们能够低利借来的钱 118.165.19.175 04/28 20:52
122F：→ sheep0121 : ，用来高利放宽给台湾年轻人，实际 118.165.19.175 04/28 20:52
123F：→ sheep0121 : 情况我没细看啦，懒得看他在那边演 118.165.19.175 04/28 20:52
124F：→ sheep0121 : ，所以台湾金管会到底管了什麽？可 118.165.19.175 04/28 20:52
125F：→ sheep0121 : 以让那三家金融公司低利借贷，再用 118.165.19.175 04/28 20:52
126F：→ sheep0121 : 来高利放宽？ 118.165.19.175 04/28 20:52
127F：→ sheep0121 : ＊更正是放款 118.165.19.175 04/28 20:53
128F：嘘 magic999 : 看留言ptt水准快跟低能卡差不多了 114.35.134.250 04/28 21:57
129F：→ magic999 : 尤其某楼说经济成长薪资成长的 114.35.134.250 04/28 21:58
130F：推 square1234 : 请教楼上的工作是什麽?薪资这几年没 203.160.86.50 04/28 23:47
131F：→ square1234 : 成长吗？ 203.160.86.50 04/28 23:47
132F：推 square1234 : 政府对企业购买房地产有很严格的规 203.160.86.50 04/28 23:49
133F：→ square1234 : 定，开放企业买房房价会喷的更高 203.160.86.50 04/28 23:49
134F：嘘 nets1976 : 可悲小草一辈子当底层 27.52.30.30 04/29 05:05
135F：推 hank000040 : 13楼凭你这种智商还敢这麽气壮真的118.231.168.115 04/29 09:12
136F：→ hank000040 : 历史罕有118.231.168.115 04/29 09:12